协信城市发展集团：多元化协同并进，专业化铸就成长

热烈祝贺协信城市发展集团

凭借领先的综合实力和良好的客户口碑 荣获2019中国房企综合实力TOP47 2019中国房企综合实力 · 专业特色奖 2019中国房企综合实力 · 西南区域竞争力TOP6

荣获2019中国房企品牌价值TOP39

引 言

2019年8月6日-8月9日，由亿翰智库主办的“2019中国房地产业战略峰会（第三届）”在上海隆重举行，会议核心主旨：回归·核心。8月7日，亿翰智库举办的中国房企百强峰会成功召开，通过开展“2019中国房企综合实力TOP200企业研究”、“2019中国房企品牌价值TOP100企业研究”， 旨在挖掘一批规模大、实力雄厚、品牌价值高的房地产企业。同时，也为投融资机构甄选优质的房地产企业标的，提供一个公开、公正、公允的路演平台。

协信城市发展（集团）有限公司（简称“协信城市发展”）是协信控股集团旗下专注于“商、住、产”集成化发展的业务平台，深耕品质住宅、城市综合体、科创产业园区、特色小镇等多元化业态。 2012年，定制了“ICR3”核心发展模式，凭借“商业—住宅—产业一体化”开发模式、“成本—风险—收益一体化”的企业经营模式，以期达到“便捷—互利—集约一体化”的最终效果。协信城市发展以股权多样化形式，布局全国，深耕区域，挖潜项目价值，提升城市运能，以精湛工艺、前瞻视野与创新意识，紧握中国城镇化发展的脉搏，为产业赋能增值、“让建筑具有生命”。 多住宅产品序列，深挖城市文化内核 秉承“让建筑具有生命”等理念，协信城市发展驻扎一二线城市，廓清城市发展脉络，发掘城市文化底蕴与人文内核，探索城市未来生命力，已经全面布局涵盖北京、上海、深圳、重庆、天津、广州、成都、杭州、苏州、青岛、郑州、石家庄、湖州、等20多座一二线城市，精耕细作环渤海、长三角、珠三角与成渝板块四大都市群。“重庆·阿卡迪亚”、“重庆·协信公馆”、“协信·TOWN城”等项目，开启了重庆现代主义江山美学时代，开创了西南片区设计规划、景观园林等多项第一。“苏州·阿卡迪亚”、“无锡·阿卡迪亚”、“重庆·敬澜山”等项目以卓尔不群的产品价值成为区域有口皆碑的项目标杆。协信精品住宅树有“阿卡迪亚系”、“天骄系”、“星系列”等产品序列，建筑风格立体多元，融自然、绿色、智能与一体，筑造品质地产，携手品位生活。 持续发展租赁板块，“五力模型”精细化运营 协信城市发展对接国家“租售并举”、“以租代售”等住房战略，锁定中高端市场，为宾客营造“温感”生活，开辟了长租公寓板块“协信家”。2017年，“协信家”与全球知名酒店Onyx达成战略合作，布局上海、北京、天津、广州、深圳等12个重点城市，以独特“双平衡”、“双驱动”战略，打造“投、融、管、退”一体化的地产金融化范本。 构建了协信家的五大能力建设：运营能力、供应链能力、科技能力、生态能力与资管能力，前两者为客户提供降本增效的价值点、更多的居住体验，第三、第四种能力为客户提供更多的增值服务，资管能力则围绕坪效的提升，盘活资产价值。由此形成了“协信家五力模型”（Asset模型），围绕五力模型的规模化，由量变带来质变。 目前，上海协信莎玛虹桥服务式公寓、上海协信莎玛长风服务式公寓两个项目，已相继开业，另有六个项目筹备中；至2020年，将布局全国14个重要城市，覆盖一线及重点二线城市。 产城小镇板块成绩斐然，专注实践产业创新、乡村振兴 协信城市发展产业板块，起源于协信控股与清华启迪，创办伊始，塑造了“启迪协信”这一优质IP。 启迪协信认为科技园区运营未来要以人为本，为客户创造有用的价值，同时注重资源的整合，且要有合伙人心态。 同时围绕客户培养五大“核心能力”：第一，产业策划能力，无缝衔接创新资源，打造顶层设计进阶版；第二，资源导入能力，关注供需方诉求，不仅利益同频，还要彼此成就；第三，园区运营能力，围绕客户，打造高效的产业创新环境，提高园区多元化的服务收入；第四，产业投资能力，通过产业项目与基金和园区的协同，创新投资模式；第五，产业资产管理能力，全周期介入，从前期到后期，最大化的提升园区价值。最后，推动五大能力“合力”，方能打造园区运营的真正组织竞争力。在大数据时代，启迪协信致力智慧园区建设，旨在打通物理边界，链接实体园区，形成全国创新基地协同生态。 同时涵盖特色小镇开发与运营。协信城市发展通过收购的方式，斥资百亿于成都市郫都区筑就“协信·多利桃花源”，以“农业·文化·旅游”三位一体，利用现代科技力量打造诗意田园，回归传统士大夫精神秘境，追寻现代人逃离城市的终极理想。项目已作为“振兴乡村”国家试点项目与郫都重点发展项目。2018年，协信城市发展与国际百年学府哈罗公学正式达成合作，引入西南第一国际学校——协信哈罗礼德学校，依校而居，在重庆两江新区筹建教育小镇——哈罗小镇。哈罗小镇为西南片区提供了全年龄段K12教育和原汁原味英伦风情群落，加速推动区域教育发展与城镇化建设。协信特色小镇，正以典范之姿，加速全国一二线城市布局，加速旗帜鲜明地异地品牌复制。

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亿翰股份

亿翰股份，专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务，已成为70%以上百强房企的顾问伙伴。

在行业多变时代，企业咨询模式转型之秋，亿翰股份始终坚持以企业研究为抓手，专注于行业发展周期、企业运营模型和城市投资风险的研究探索，以求为房企在快速扩展、价值提升的道路上尽一份绵薄之力。