集优质写字楼、高端酒店、 人才公寓、精品商业、 绿色住宅等于一体 配合地铁17号线在未来科学城的南北两站 打造的地铁一体化城市综合体项目 建成为未来的京北新地标！
项目目前进展如何？ 一起探访一下吧
南区站办公“样板楼”将出炉
配合正在建设的地铁17号线，未来科学城将在南区站、北区站打造两大地铁一体化城市综合体。 其中，南区站地铁综合体的首个写字楼将于9月交付至项目开发商保利地产，该楼将作为“样板楼”给未来意向入驻的企业进行展示。
科技感十足的装饰风格、全景落地窗旁的临时办公台、设计错落的格子间办公区……走进南区站综合体首个即将封顶并完成外墙装饰的写字楼，记者看到的是如同职场剧中的时尚办公环境。 保利地产相关负责人告诉记者，公司拿出该写字楼的一层打造了一个简洁明快，富有科技感的办公区，给未来将入驻的企业“打样”。
据介绍， 南区站综合体与地铁17号线同时交叉建设，将在地铁之上建设集优质写字楼、高端酒店、人才公寓、精品商业于一体的城市综合体 ，建筑总面积达67万平方米，其中商业面积约10万平方米，酒店面积约5万平方米。 综合体项目分南区、北区进行建设，目前南区进展较快，预计于2021年整体交付； 北区预计2024年整体交付。
“酒店方面，我们已与法国铂尔曼签约，将共同打造未来科学城首家五星级酒店。 酒店楼上设计为高端人才公寓，由酒店管理体系统一运营。 ”这位负责人介绍，商业方面，除了引入大型超市、百货外，还聘请太古里设计团队打造街区式商业聚集区。
南区站综合体打造“天空之城”
南区站综合体项目的一大亮点是将在百米之上建设空中连廊，打造“天空之城”。 未来，“天空之城”或将成为新的网红打卡圣地。
“天空之城”具体将有哪些功能？
保利项目负责人介绍，空中连廊将建设在百米高空之上，将北区的所有楼宇进行串联。利用空中连廊，将建设健身中心，并打造本市首个高空环形400米跑道。同时，连廊之上还将打造空中剧院等艺术空间，提升综合体整体品质。
利用连廊中面积较大区域，将打造高空发布厅，为企业提供专属新闻发布、团队活动及演讲活动场地。同时，打造面积1000平方米的空中会议室，可分隔成不同空间使用。此外，还将建设高空咖啡厅、餐厅等。
北区站人才公租房年底交付
北区站地铁综合体项目也在加速推进中。 北区站综合体项目总建筑面积约70万平方米，其中地上建筑面积约47万平方米，地下建筑面积约23万平方米。 规划业态包含写字楼、商业、住宅和人才公租房，共开发建设17栋楼。 其中写字楼8栋，约35万平方米； 住宅6栋，约10万平方米； 人才公租房3栋，约4.6万平方米； 商业街月2.5万平方米。
不同于南区站综合体属于纯商业，北区站综合体项目包括了住宅和人才公租房。记者从负责北区站综合体开发的华润集团获悉， 预计今年年底，将有3栋办公楼、2栋人才公租房、3栋住宅楼完成交付。
据悉，年底交付的2栋人才公租房将提供约180套住房， 户型主要以80平方米至100平方米的两居、三居为主， 交付的房源为精装修，将由政府有关部门进行配租。
同期交付的还包括3栋办公楼，面积约6万平方米。“3栋办公楼层高7层，属于低密度的矮层办公楼。对此，我们的定位是比较适合高精尖科研公司。”华润相关负责人表示，三栋楼的招商入驻计划是聚焦符合未来科学城发展定位的企业，例如先进能源、医药健康等领域。
相关新闻： "新版"未来科学城面积扩大16倍
《未来科学城规划（2017—2035）》日前正式发布。 未来科学城规划占地面积170.6平方公里，较原来增加约16倍。 未来科学城的发展将聚焦“先进能源”“先进制造”“医药健康”三大核心领域，其中 东区将建设具有 国际影响力的“能源谷”，西区将建设“生命谷”与沙河高教园区。
构建“两区一心”格局
今年，未来科学城的前身未来科技城项目已奠基10周年。 10年间，未来科技城不仅变身未来科学城，其规划占地面积也增至170.6平方公里， 较原来的10平方公里增加约16倍。
按照最新规划，未来科学城规划四至范围是： 东至京承高速，与顺义区接壤，距首都机场10公里； 南至回南北路，距北五环10公里，与回龙观、天通苑两大居住区相邻； 西至京新高速，与海淀区接壤； 北至北六环。
未来科学城扩区后，将构建“两区一心”空间格局。 “东西两区”是未来科学城的主体承载区，建设功能完备、宜居宜业的研发创新社区 ； 东区规划占地面积43.5平方公里，包括未来科学城一期、北七家成果基地等组团。 西区规划占地面积60.7平方公里，包括沙河高教园区、中关村生命科学园等组团。
“一心”规划占地面积66.4平方公里，是未来科学城的生态绿心 ，连接东西两区，共同构建蓝绿交织、水城共融的生态发展格局，中轴线北延长线从“一心”纵向穿过。
发展聚焦三大领域
规划明确了未来科学城今后15年的发展方向。 未来科学城将聚焦 “先进能源”“先进制造”“医药健康” 三大核心领域，通过汇聚国际一流创新型企业，汇聚国际一流研发机构，汇聚国际一流人才，将从技术创新领航区、协同创新先行区、技术人才集聚区与创新创业示范城四个维度打造全球领先的技术创新高地。
从2020年到2035年，未来科学城将分三个阶段实现发展目标——
到2020年，初步形成创新要素聚集、创新活力初显的局面，初步建成绿色宜业、功能完善的城市载体； 到2025年，建成具有活力的创新之城； 到2035年，建成全球领先的技术创新高地。
未来科学城的创新发展也将围绕着三大核心领域——
在先进能源方面，
在先进制造方面， 重点聚焦智能装备与系统、新一代信息技术、关键战略材料三个细分领域，推动信息技术与制造融合发展，加速突破关键战略材料的研制与产业开发。
在医药健康方面， 重点聚焦生物医药、高端医疗器械、智慧医疗三个细分领域，在生命科学前沿技术、关键共性技术平台、“高精尖”医药产业方面实现突破。
东西两区明确定位
规划还明确了未来科学城东区和西区的各自定位。
未来科学城东区 规划占地面积43.5平方公里，西至立汤路，北至北六环，南至回南北路附近村界，东至京承高速。 东区一期位于东侧中部，先期于2009年7月启动建设，历经10年发展，已入驻国家电网、国家电投、国家能源集团、中国华能、中国电子、中国商飞等14家央企下属的数十家技术研发中心，近万名科研人才进驻办公。 未来，将借助能源领域优势，依托北七家成果基地将科研成果就地转移转化，努力建设 具有国际影响力的“能源谷”。
未来科学城西区 规划占地面积60.7平方公里，西至京新高速，北至北六环，南至回南北路附近村界，东边界从南向北依次穿过回龙观镇、沙河镇、百善镇。 西区的重要组团中关村生命科学园位于西区西南角。 中关村生命科学园项目一期2000年启动建设，目前一期、二期建成区已有入驻单位近500家，形成了以基础研究为核心，从研发、中试、生产到临床应用的生物医药体系完整产业链。 目前中关村生命科学园正在推进三期建设，未来西区将依托中关村生命科学园在医药健康领域的发展优势， 打造“生命谷”，建设成为能够代表世界先进水平的生命科学研究高地。
西区另一重要核心功能是 基础研究和人才培育。 目前，西区已入驻华北电力大学以及沙河高教园区的北京航空航天大学、北京邮电大学等8所高校。 未来，将发挥高校科学研究优势和特色，推动高校将计算机科学与技术、航空科学与技术、仪器科学与技术等相关学科纵向整体迁入沙河高教园区。
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