对于那些默默存钱想要购房的刚需们来说，如今要想买房似乎变得越来越难了。最近楼市迎来了一个极度不利的消息，多个城市的银行上调房贷利率，并且是首套房利率。
相关数据显示，7月份的全国首套房贷款利率已经达到了5.44%，相当于基准利率上浮了10%，个别城市的首套房利率甚至上浮了20%。此前为了打压炒房客们对楼市的影响，国家主要是对于二套房以上进行调控，设置较高的房贷利率，对于首套房的利率一直都是较为宽容。但现如今许多银行首套房利率已经达到了上浮10-20%的范围，这对于那些收入微薄的上班族们来说，无疑是加大了购房难度，增加了还贷压力。不过对于首套房贷利率的上调，有人认为未来一段时间房价可能将会迎来下跌，那么是否有其道理呢？
多个城市房贷利率的上调，显然是为了抑制楼市的炒房风气。我国的房地产行业催生太多泡沫，房贷利率的上调无疑是为了去泡沫，让“房住不炒”不单单是一句口号。房贷利率的上调对楼市最大的影响就是会导致购房人减少，房产需求量下降。而当市场不景气之后，房价就会回到下跌的循环当中来。所以上调房贷利率，“房住不炒”的政策相得益彰。
不过，影响楼市变化的因素有众多，短期内可能会出现房价下跌的情况。但如果从长远的角度来看楼市房价的变化，我们就必须从多个角度来考量。毕竟影响房价的因素是多方面的，但是可以肯定的是，在“房住不炒”政策口号的引领下，未来的房价是不会轻易出现暴涨的可能。
对于当前调控全面覆盖，最难的实属刚需，因为现在房贷率的调整，不仅是对炒房客起到抑制作用，刚需们也难以幸免。但现如今房子的属性已不单单是住这么简单，读书落户结婚都赋予了房子其他的深刻意义，这点也还是会让很多刚需不管未来的房价是涨是跌，也不管利率上升到多少，还是会不遗余力，硬着头皮咬着牙去努力买房。
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