西海岸新区3宗地成交 揽金2.8亿 蒋家店子村2宗地流拍

8月15日，西海岸五宗12.06万㎡建面土地拍卖，最终蒋家店路北侧的2宗地流拍；成交3宗，总建面被6.49万㎡，最终分别被大地飞天、阳光博澳和融发六合竞得。

HD2019-3116号（住宅）、3117号（商务金融）宗地位于蒋家店路北、创智路以西，总建面5.39，最终该两宗地块因无人出价遭“流拍”。竞得人须与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议；

3116号住宅用地，总建面2.10万㎡，容积率2.45，起拍价2458元/㎡，起拍总价5156万元，含划拨1104.09㎡租赁型人才公寓用地；3117号商务金融用地，总建面3.29万㎡，容积率1.4，楼面价2563元/㎡，起拍总价8430万元；

3118号住宅、商务金融用地位于前湾港路北、西华山路西，总建面1.0万㎡，容积率1.01，住宅：商务比为75:25，大地飞天（青岛）科普文化发展有限公司 1亿元底价竞得，成交楼板价5056元/㎡；

该地块含划拨771.67㎡建面租赁型人才公寓。竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

3119号住宅用地位于崮上路东、崮上三路北、紧邻大溪谷，总建面2.50万㎡，容积率1.1，青岛阳光博澳投资开发有限公司(隆和控股)1.48亿元底价竞得，成交楼板价5942元/㎡。竞得人须与临港管区（现灵山卫街道办事处）签订《黄岛区崮上片区改造协议》。

HD2019-3123号体育宗地总占地2万㎡，青岛融发六合地产开发有限公司（军民融合发展集团） 3043万元底价拿下，成交土地单价1513元/㎡。该宗地设定条件为：竞得人须提供经古镇口融合区初审后取得的青岛市国家安全局安全审批证明材料；还须提供与古镇口融合区签订的项目开发建设监管协议。

出让文件其它重要内容：

HD2019-3116号宗地竞得人需按照经市住房保障中心审核同意，青岛西海岸新区住房发展保障中心出具的《关于蒋家店路以北、创智路以西土地出让附加条件》的要求，HD2019-3116号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓1104.09平方米，同时按照不低于规划住宅建筑面积15%比例提取资金，规划套型建筑面积为65-180平方米,HD2019-3116号宗地配建的租赁型人才公寓用地直接划拨给相应宗地竞得人。

HD2019-3118号宗地竞得人需按照经市住房保障中心审核同意，青岛西海岸新区住房发展保障中心出具的《关于前湾港路北、西华山路西土地出让附加条件》的要求，HD2019-3118号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓771.67平方米，规划套型建筑面积为65-180平方米,HD2019-3118号宗地配建的租赁型人才公寓用地直接划拨给相应宗地竞得人。