合肥北城规划4000亩！双凤、岗集迎商业、学校、公园大建设！

近日，北城公开了区域内三大地块近4000亩范围的控制性规划信息，三大地块分别位于双凤、岗集两大板块，其中最大的地块面积超过2400亩，规模很大。这些建设的内容包括商业、学校、公园等，可见合肥北城的人居配套建设将会越来越完善。下面我们就一起来看看。

双凤开发区

金峰路与阜阳北路交口东南地块

该地块东至凤祥路，北至金峰路，西至阜阳北路，南至双凤路，总用地面积841.65亩。从地图上可以看到，该地块位于阜阳北路高架以东地区，地块内已有金色里程小区。地块以北是在建中的北城万达广场，西边是双凤高中，双凤医院。周边有阿奎利亚、新城北宸紫郡、弘阳时光里、金大地翡翠公馆、融科梧桐里等小区。

根据规划，这个地块将建设住宅、商业及学校。其中的CF12-08区块（即CF201912地块）为文一和中城规划的商业街区，占地面积4.44公顷（合66.6亩）。今年4月26日，CF201912居住、商服用地被文一+中城联盟夺得，成交单价685万元/亩，楼面价5137.47元/㎡，总价9.36亿元。根据规划，这个特色商业街区的的总建筑面积不低于7万方，且建成后全部自持，整体运营，不得分割销售。

另外，该范围内在金海路与金江路之间规划24班小学，金江路与金川路之间规划42班初中，此外还将规划两个12班幼儿园。

魏武路与淮南北路交口西南地块

该地块东至淮南北路，南至金淮路，西至板桥河，北至魏武路，总面积619.05亩。从地图上可以看到，该地块位于淮南北路以西，地块内暂无其他建筑，地块的西侧为凤霞社区及双凤公租房，北侧为北城银河苑和双凤拓展区公租房，东侧为板桥河。该地块主要规划为公园绿地和工业用地。

岗集板块

合淮路与龙湖北路交口东南地块

该地块东至环湖路，南至规划道路，北至鹭山湖小区一期边界，西至合淮路，总用地面积2467.5亩。地块沿合淮路规划，西边是中国（合肥）非遗园、阳光海岸水世界，地块内部拥有大片水域，规划的住宅片区是鹭山湖的一、二期以及在建的三、四期，此外，还有30.75亩的商业用地，以及两宗共约45亩的中小学用地。值得一提的是，该范围地块位于岗集，距离衡安学校板块住宅群的直线距离约为5公里左右。