国内那些由旧厂房改造成的著名文创街区 ! 北京798、上海M50、上海8号桥、广州红专厂都怎么做的……

谁设计了宇宙和这个世界？

城市的旧厂房总是神秘的，它们有着高耸的烟囱、斑驳的砖墙还有空旷的仓库！当它们被赋予了新的生命，天马行空的创意改造，让它们成为了城市最特别的存在！
那么，如何把废弃旧厂房改造成为文化创意产业街区，延伸出商业功能？本文从 北京798艺术区、上海M50、上海8号桥、广州红专厂、 成都东郊记忆、 深圳华侨城 …… 解读成功改造方法，为大家改造型项目提供思路借鉴！

北京798艺术区

斑驳的红砖瓦墙，错落有致的工业厂房，纵横交错的管道，墙壁还保留着各个时代的标语。马路上穿着制服的工人与打扮时尚前卫的参观者相映成趣，历史与现实、工业与艺术在这里完美的契合在了一起，这里就是北京798艺术区。

这里汇集了画廊、设计室、艺术展示空间、艺术家工作室、时尚店铺、餐饮酒吧等众多的文化艺术元素。各类文化机构400余家，分别来自法国、意大利、英国、荷兰、比利时、德国、日本、澳大利亚、韩国、中国大陆、中国台湾、中国香港等国家和地区。

如今，798已是世界上炙手可热的艺术区，并被列入第一批优秀近现代建筑保护名录； 成为中国文化艺术的展览、展示中心；成为国内外具有影响力的文化创意产业集聚区。来自世界各地的艺术文化都在这里呈现。无数场艺术盛宴都在这里掀开帷幕。

上海M50

M50聚集了风格迥异的画廊、工作室，包括从事建筑、装饰、家具设计的公司也纷纷入驻，甚至一些时尚的品牌服饰店、艺术书店、音乐商店也占据着一些小仓库。老式的铁栅栏玻璃窗，被改造为独特的logo；年久失修的通道，被行为艺术家融合成雕塑的一部分，配上路边精致的路灯，许多时尚元素将M50点缀得生机盎然。

M50创意园是上海最早的创意产业集聚区之一，也是目前上海最具规模和影响力的创意产业园区之一。还被美国《时代周刊》杂志贴上“上海时尚地标”的标签，列为“推荐参观之地”。 这里成功举办了2005上海国际服装文化节、2005时尚之夜、法国工商会、宝马车展、诺基亚及西门子产品推广等一系列时尚活动，使之成为苏州河边独特的人文景观，和上海时尚文化新地标。

上海 8 号桥

8号桥是上海卢湾区的特色创意园区，位于上海市中心城区卢湾区建国中路8-10号，占地7000多平方米，总建筑面积12000平方米。 曾是旧属法租界的一片旧厂房，解放后成为上海汽车制动器厂旧工业厂房，2003年通过规划改造将8号桥建成一个国内外创意行业交流、推广、传播的平台，成为一个多功能的时尚创作中心 ，包括建筑设计、服装设计、影视制作、画廊等。

8号桥之所以命名为"桥"是有特别意义的。在功能上，每一座办公楼都有天桥相连；内涵上，它是连接国内外各创意咨询专业服务团队的沟通之桥。8号桥成为城市历史与未来承接的良好典范，运用新的设计和模式改造，为历史的留存注入时尚、创意的元素，使保留的旧厂房成为现代城市景观的新景象，也促进了设计创意产业的产业链的形成。

成都东郊记忆

东郊记忆，原成都东区音乐公园，是集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，工业遗址主题旅游地，艺术文化展演聚落，文艺创作交流园区，成都文化创意产业高地。 东郊记忆座落于四川省成都市成华区二环东外侧建设南支路4号，占地205亩，建筑面积约19万平方米。

东郊记忆是在原国营红光电子管厂旧址上改建而成的现代文化产业新型园区，2011年9月29日正式开园运营。2012年11月1日，成都东区音乐公园正式升级更名为东郊记忆。 东郊记忆被称为"中国的伦敦西区" ，是国家音乐产业基地、国家AAAA级旅游景区、科技与文化融合示范园区、国家工业遗产旅游基地名单。

广州红专厂

红专厂是广州最老牌也是最具人气的创意园，它的前身是鹰金钱食品厂,该厂曾是亚洲最大的罐头厂，也是苏联援助新中国最大的轻工业项目之一，而今却变成了广州的创意园区。斑驳火车轨道上被遗弃的车厢摇身一变成了情调餐厅，随意堆放的集装箱喷喷画画竟也成了红专厂的大招牌，还有破旧的仓库变成了别有风味的画廊……

红专厂是广州第一家非企业非房地产包装的真正意义创意区，红专厂艺术生活区的业态种类包括艺术文化交流机构、国际画廊、艺术家工作室、雕塑展厅及广场展示区、酒吧/咖啡厅、进口书店、艺术文化商店、摄影棚、养生会所等数十个种类，是一个以国际标准定义的艺术、生活中心。现在，红专厂正以现代的视野、国际的平台，探索、打造富有时尚、创意、艺术和人文精神的新领域。

广州太古仓码头

太古仓码头位于广州市海珠区（旧称白蚬壳），由英国太古洋行于1904年~1908年间修建，供太古轮船公司使用，在20世纪二十年代的广州来讲，是比较完善的仓储码头。如今却成为一个码头文化的创意园。

2003年，在保留原有码头区完整性、真实性和历史内涵的基础上，运用现代运营方式，将太古仓打造成为一个集文化创意、展贸、观光旅游、休闲娱乐等功能于一体的广州“城市客厅”。

武汉汉阳造艺术区

汉阳造艺术区，又名824创意工厂，地处武汉龟山脚下。占地100多亩，有40000平方米建筑面积，60%的绿化面积，现正在向"艺术区"和创意产业聚集区方向发展。艺术区所用的废弃工业厂房，原为中国洋务运动时期张之洞汉阳兵工厂和824工厂的一部分。园中随处可见涂鸦、行为艺术、创意雕塑，当然也少不了各式咖啡馆、葡萄酒窖、陶艺馆、创意小店等有意思的地方。

武汉 403 国际艺术中心

403国际艺术中心位于武汉市百瑞景中央生活区，由原武汉锅炉厂编号403双层车间的工业遗址改造而成。

废旧零件打造的雕塑，与园区内斑驳的墙壁相比，又是怀旧又是创新。老旧的红砖墙用历史描绘了老武锅的曾经，就这样将城市标记印在了这里。 403国际艺术中心没有明确的路标，任由你在里面摸索，反正每一处都有小惊喜在等着你。

深圳华侨城创意园

深圳华侨城创意文化园，被称作中国最有实力的文创产业园区之一，位于深圳华侨城原东部工业区内，园区占地面积约15万平方米，建筑面积约20万平方米，分为南北两区。2004年下半年以来，富有创想精神的华侨城人根据厂房的建筑特点以及政府对文化和创意产业的相关政策指引，创造性地提出将工业区改造为 LOFT创意产业园区的想法，通过将旧厂房改造为创意产业的工作室，引进各类型创意产业，如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业，还有一些有创意特色的相关产业如概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等。

2007年华侨城启动了北区项目改造升级计划。北区定位是以创意设计为主的潮流前沿地带，作为艺术创作的交易、展示平台，融合“创意、设计、艺术”于一身的创意产业基地。2011年5月14日，华侨城创意文化园实现整体开园。

沈阳 1905 文化创意园

1905文化创意园成立于2012年，地处铁西区兴华北街8号，重型文化广场内。是沈阳地区唯一一座集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。这里原是沈重集团的二金工车间；这里曾炼出了新中国的第一炉钢水；这里曾创造了40多个“共和国第一”！

1905园内保留了沈阳重工厂70年前老厂房建筑群的主体框架，这里汇集国内外知名的文化餐饮、主题文化酒吧、咖啡吧、个性工作室，更有一条贯穿全线的摄影展、艺术品展。

当然，这里不定期还会举办各种活动，最著名的还要属每年都会举行的“犀牛市集”了，每当那个时候，1905总是人山人海的。

时下，国内外都有一批优秀的旧改项目的案例，但并不能作为“模板”照搬，重要的是参考其经验，并结合项目当地实际，从所辐射的“人”出发，并要对未来生活有所洞悉和预判，只有如此，才能够跟消费者无缝对接，未来非主流将成为主流，未来我们贩卖的不再是简单的商品，而是一种情感，一种体验，一种场景性营销。