来到8月，孩子准备2020年入读小学的家长们，开始了您的看房之旅没有？
我们常说“学位房”，是不是买了房子就一定有学位呢？
其实想要享受房子的学位，是要满足一定的条件，才能使用房子的学位的。除了基本的“人户一致”要求以外，各位家长在购买学位房的时候还需要注意 “学位占用” 的问题。
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什么是人户一致？
在广州， 一个住宅单元在一定时长只能分配对口学校的一个学位（相同父母或其他法定监护人的多个孩子不受影响）。 但具体要相隔多长时间才能再次使用住宅单元的学位，每个区都有不同的要求。今天上学君就吧2019年各区教育局对“学位占用”的时长进行整理，供大家在购买学位房时参考之用。
2019年广州各区
对学位占用时长要求
温馨提示：每年各区教育局有可能根据当年入学情况调整学位占用时长要求，以下内容仅供参考，最终请以孩子入学当年各区教育局要求为准。
区名
学位占用时长规定
越秀区
在全市统一正式报名时该住宅单元原业主有小孩在对口小学 在读 1–5年级 的，属学位占用； 海珠区
如报名时，该住宅单元已有适龄儿童在对口学校 在读1-5年级 ，属学位占用； 荔湾区 在报名时，该住宅单元以往业主有小孩在对口地段小学 在读1-5年级 ，属学位占用； 天河区
学位未被占用，是指一个住宅单元 六年内 只能分配对口学校的一个学位； 番禺区
在2019年番禺区教育局公布的政策中，关于“住宅小区业主适龄子女入学部分”中提到：
在安排具有该小区户籍（含政策性照顾学生）业主适龄子女入学和附近居民符合“人户一致”条件适龄子女入学，以及预留用作解决将户口迁到该住宅小区的适龄儿童学位后，如有剩余学位，优先解决在广州市统一正式报名时该房产 近6年 （初中近3年）未有安排小孩入读该小区配套公办小学（或初中）的没有该小区户籍的业主（指购房并在申请入学当年5月31日前收楼且拥有该房产100%房产份额）子女；
白云区
政策文件无说明
黄埔区
该住宅单元以往业主有小孩在对口地段小学 在读1-3年级 的，属学位占用； 花都区
该居住单元原业主已有小孩在对口小学 就读1-5年级的 ，属学位占用； 从化区
最近3年
增城区
如果已使用申请入学的，原则上 五年内 再不为房产业主或其他承租者安排该房产学区的学位； 南沙区
住宅单元已有适龄儿童在对口小学 在读1-5年级 的，属学位占用。
如果房子学位被占用了
怎么办？
即使孩子其他条件都符合了入学区当年的对口生条件，只要学位房的学位被占用了，孩子还是得按统筹生方法统筹入学。所以，几百万买的学位房，很可能就这样打水漂了。
买学位房时
如何避免学位被占用的问题
目前来说，家长购买学位想了解房产的学位有没有被占用， 准确性最高的途径就是找小学老师帮忙查询 ，但除非是认识人，学校老师肯定不会随便帮忙查询的。那么，是否还有其他方法能避免房产学位被占用的情况呢？
以下收集到的方法供大家参考：
1、在合同上注明。
在买房的时候，在合同上注明买这个房子的目的是给孩子上学，具体到上哪个学校、哪一年上。并且要写明如果这个目的无法实现，包括但不限于户口没有迁出、学位名额已经被使用等其他的原因，直接把这些情形列出来，一旦遇到这种情况的话，乙方就有权去解除合同，或者把违约责任往高点去写。
一般来说，如果房子的学位不存在占用情况的话，卖家都会很爽快答应这样的条件。但如果卖家的态度不明朗的话，那各位家长就要慎重考虑了；
2、找房子的邻居、或者管理处、保安等咨询一下相关情况。
但由于这个问题可能涉及到隐私问题，未必人人愿意回答，这就需要家长有技巧性地咨询了。
3、委托中介查询。
说了这么多的方法， 上学君认为最靠谱的方法还是尽早地购买学位房（在资金到位的前提下，如有心仪的房子，越早购买越好），一来早买便宜点，二来即使购买房子的时候前业主的孩子在对口小学就读，也有几年的时间来处理学位占用的事情 ：例如可能过2年前业主的孩子就毕业了，或者有充足的时间让前业主给孩子办理转学手续等，那么作为家长就不会那么被动了。
为了方便家长能快速查询某个区的政策，请按照以下方法进行操作，即可获取相应政策！
【查看方法】
2、向本公众号后台发送以下指定的 蓝色 关键词，即可查看相应的内容；
关键词 示例 可查看内容 区名
如： 越秀区
如此类推
可查看该区2019年公办小学招生政策与招生地段 区名小升初
如： 越秀区小升初
如此类推
可查看该区2019年公办初中招生政策与电脑派位或对口直升分组表 区名幼儿园
如： 越秀区幼儿园
如此类推
可查看该区2019年幼儿园招生政策 区名积分入学
如： 越秀区积分入学
如此类推
可查看该区2019年积分入学政策 区名港澳居民
如： 越秀区港澳居 民
如此类推
可查看该区2019年持港澳居民证的港澳居民随迁子女入学方法
【操作示例】
2019年广州市公办小学招生网上报名家长操作指南
2019年广州市民办小学招生网上报名家长操作指南
能同时报公办民办小学吗？录取会冲突吗？
广州户籍孩子读了民办小学，初中想回公办中学会不会很难？
可以同时报2所或更多的公办小学吗？
想让孩子迟一年/早一年读书，要怎么办？
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