本周小区资讯｜太原“有房无证”小区终于有着落了

• 太原“有房无证”的小区有着落了！

7月15日，太原市不动产登记中心主任张峰应广大市民需求，就即将出台的《太原市处理不动产登记遗留问题实施办法》做了解释：

①五证齐全的小区： 由原建设单位提出申请办理首次登记，首次登记完成后，购房人提出申请，由建设单位配合办理转移登记；如果原建设单位不存在的（建设单位已被吊销营业执照或由于其他原因确实无法办理的）由项目所在区政府或管委会指定乡镇或街办办理首次登记，再由指定业主代表配合小区购房人申请办理转移登记；如果建设单位不配合业主办理不动产登记的，由市场监督管理局依法吊销其营业执照，并追究企业法定代表人、实际出资人、及实际控制人的连带责任。在政策期间房产商主动作为，罚款额，包括各种税费都将减免或较低额收取，如不积极配合，将从重处罚，并把开发商法人和实际控制人拉进失信名单，限制其高消费并限制其子女升学就业。 ②五证不全的小区： 如果确定是在国有土地上建设的项目，由开发商按照项目建设的时间为标准补齐土地出让金及其他相关规费，业主也需承担部分费用（约为房价的1%）待所有费用补齐后，按照五证齐全小区的流程办理。 如果是因为开发商的问题，购房人为无过错方，将给业主先行办证然后在对开发商进行税费的追缴及追责。 ③小产权房： 建设在集体土地上的小产权项目，不予办理不动产权证。总体计划 在2021年12月31日前，解决太原市所有不动产登记遗留问题。

• 太原开通网约公交车啦！同行人数达到15人就可发车

太原市民可先下载注册“太原公交”app，点击首页的“网约巴士”即可预约。 目前，网约公交车运行时间为每天早上5点30分到晚上12点，12公里（含）以内2元，12公里以上每增加5公里增加一元。只能网上预约，发车前15分钟停止售票，并且不支持现场购票。乘客网上预约成功后可出示乘车码上车，如乘客原因取消预约，发车前30分钟不予退票；如网约车因运营问题不能发车，将全部退票。

• 太原7月入市楼盘将延期交房！你知道吗？

随着8月份二青会的举办，目前太原南城的在售楼盘平均工期都要延时到2021年，更有好多项目现在才刚出地面，所以可别被忽悠了！ 如此对比来说，现房才是风险最小的投资，看得见摸得着，真真切切的展现在大家面前。

• 凤凰城：项目未取得商品房预售许可证

7月15日，太原市房产管理局发布《关于对“凤凰城”项目的提示性公示》：我局执法人员在位于南内环西街与大王路交叉口西南角的底商巡查时发现山西凤栖房地产开发有限公司开发的“凤凰城”项目对外展示宣传。 经查，该项目位于南内环西街与大王路交叉口西南角，属于小王村城中村改造项目，目前未取得《商品房预售许可证》。请广大市民提高警惕，切勿购买。

• 坤泽十里城：业主围堵昌盛街！竟因众多孩子不能上小学

7月13日下午，小店区昌盛街坤泽十里城北门被众人围堵致车辆无法正常通行，原因是众多坤泽业主的孩子无法按开发商的承诺顺利报名九一学校。除还未落户的学生没能报名成功外， 因为坤泽十里城已经落户的业主户口本上明确写着地址为“太原市小店区昌盛街2号”，故大部分家长在给孩子填写报名信息的时候选择了“户籍所在地就近入学”，然后被系统默认成了“小店区”，然而坤泽十里城所在学区应该选择“综改区”。 于是填成“小店区”的家长都没有收到来自对口小学九一学校的通知，反而有个别家长收到了来自位置较远的学校通知。综改区教育局回复：填错意向区域的家长到综改区教育局登记信息，如未收到通知可直接到九一南校进行资料审核；未落户的业主即刻到派出所迁户口，只要在7月24日前落户完毕，均可入读九一南校。希望所有暂未成功入学审核的学生家长不要着急，合理合法地解决问题，我们相信，相关部门一定会为孩子们的入学事宜尽自己最大的努力！

• 长治路经典家园：业主买电被限制，只因爱囤电？

据经典家园业主温先生反映，他从物业买电，物业不卖给他！物业解释是因为温先生电卡里余额很多，怀疑他以囤电方式拒缴物业费，而温先生称物业服务差是他不愿预缴物业费的主要原因。据太原市物业管理条例，物业公司不得以催缴物业费为由对业主断水断电。后来，营盘街道长治路一社区愿意出面调解温先生与物业的这一纠纷。

• 兰亭御湖城：清洁车突然启动，两幼儿被卷入车底

据业主申先生反映，他两岁多的龙凤胎儿女在小区院子里正常行走，被停在院内的环卫车撞倒卷入车底，导致儿子头部血肿、女儿门牙崩掉。申先生找到小区物业，物业称自己有疏于管理的过失，但承包出去的保洁公司也应承担大部分责任；保洁工人也承认自己停放环卫车未拔掉钥匙，但需要权威部门做出责任认定，因为环卫车发动是其他业主孩子在车上玩耍误触开关导致；当时在保洁车上玩耍的孩子监护人拒绝承担责任，认为这不是孩子的错。最终申先生决定通过法律手段维护自身权益。

• 东太堡龙鼎花园：截断城市规划路 竟公开设卡收费

7月17日晚，拦截在东太堡村内规划路上的收费亭终被拆除。据了解，龙鼎花园 小区物业在村规划路东西方向设置了两个收费亭，对过往的车辆进行收费。 而规划部门曾明确表示，该小区两个收费亭内截断的两条道路，非小区管理道路，均为城市规划道路，任何人不得私自设卡收费。

• 红星天铂：227名业主联名发拒收房通知书

由于红星天铂开发商存在但不限于以下行为：1）未取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》和《房屋测绘报告》即交付使用、2）先签字交钱后拿钥匙验房、3）设计缺陷/施工质量存疑、4）公共安全/消防隐患存疑、5）其他未公开和提供的文件等，227户红星天铂业主联名发出拒收房屋通知书。还有一些没有及时联系到业主代表的业主自己单独寄出拒收房屋通知书， 但是均被退回。小新提醒这些业主：保留好寄出以及被退回的凭据且快递不要拆封该通知书依然具有法律效力。

• 泰禾金樽府：盖好的楼被拆，原因令业主无法接受

业主已经找过开发商，开发商也很礼貌的叫来警察蜀黍维持秩序。开发商表示一问三不知，约好时间继续谈。而zf那边，迄今为止没有明确的公示、公告，或者书面答复。

• 华润悦府：楼宇外立面改变颜色的问题，大家怎么看待？

太原华润悦府公寓的业主向华润地产写了一封公开信：1.请公开悦府外立面改变颜色的行政审批文件或其他政务文书。经业主多方查证，太原市各主管部门仅要求亮化提升，未提及改变外立面颜色。黄色系改为灰色系，如何属于“亮化”范畴？2.悦府一期二期属于已售楼盘，其建筑物外墙属业主公共权益。在有文件支撑的情况下，仍需征得全体业主同意。请公开全体业主同意改色（区别于亮化提升）的合规性材料。3.请公开楼宇改色发生的费用是政府补贴、企业自筹、公共维修基金中的哪一种，是否充分履行了审批程序。本次对崭新建筑物进行翻工改造，有形式主义、铺张浪费嫌疑，华润作为国资控股的大型央企，应接受人民群众监督。最后，悦府有上千户业主，我们坚定支持政府的政策方略和企业的经营发展，同时我们也会履行市民职责、监督公权力。作为业主，我们将保留一切追问此事的权利，您的回复（或者不予回复）和决策将是重要的依据。关注和回应重大舆情是央企的社会责任，希望华润的有关解释是及时的、合理的和面向公众的。

• 劲松北路：桃园三巷至四巷路段封闭！

为配合“二青会”市区景观照明“亮化”、“美化”工程，劲松北路（桃园三巷—桃园四巷）哈伯大厦将进行楼顶亮化，为确保安全及施工顺利进行，从7月19日到7月24日对该路段进行封闭。