袁女士购买的是位于宁波市鄞州区江东金茂府二期14号楼的房子,交付时间2019年年底。
今年5月份,袁女士发现,开发商在小区14号楼和11号楼之间绿化带上,建设了一个长约15米、宽约4米、高约6米,占地面积约为60平方米的冷却塔。
有业主发现,江东金茂府在早期张贴出的一份编号为NO.02《江东金茂府红线内不利因素公示》中,第四条其他因素中,没有标明地上部分设置冷却塔机组,但是在楼盘销售后期,业主们发现,同一编号的《江东金茂府红线内不利因素公示》中,第四条其他因素增加了“地上部分设置冷却塔机房”内容。
对于冷却塔建设在居民楼下,有业主还在网上查询到,冷却塔会产生很强的低频噪音,而且会滋生细菌,对人身体产生危害。
那么,对于为什么会出现同一编号,但是红线内不利因素内容不一致的情况?江东金茂府项目部的金副总表示,冷却塔位置的确定 要等待煤气调压站位置的规划确认。
金副总介绍,对于业主提出冷却塔会产生噪音的问题,冷却塔设备单位也做出了相应的方案,确保相关指标符合要求。
我们了解到,江东金茂府科技系统主要冷热源以地缘热泵为主,由于冬夏存在负荷不平衡的情况,所以需要冷却塔把夏天多余的热量排到土壤中,冷却塔是作为金茂府科技系统必要的辅助冷源。
那么,冷却塔到底会不会像业主担心的那样,会产生低频噪音和有害细菌呢?我们电话联系了相关的专家。
“我们国家对于空调系统来说,他有空调采暖水质的相应标准,只要是我们在运行过程在符合,我们国家国标的话,就不会产生上述相关的问题,操作有没有相关规范,运行规范没有,但是评价指标是有的,比如对于菌类来说,都是可以通过当地的疾控中心进行测试的,低频噪音等都是有国家相应标准的,所以说在运行过程中,我觉得不能臆断的说他会产生什么,要通过相应的检测报告。”
那么,对于宁波江东金茂府冷却塔一事,相关部门将如何解决?
我们来到宁波市鄞州区自然资源和规划局鄞州分局。
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