一个地方的房价不仅仅受市场的影响，也受政策的影响。纵观全国房地产市场，小涨小降都是正常状态，但是大幅度的房价下降并不多见。一个是环京区域，由于受政策影响，燕郊、香河等地房价下降明显。另一个就是鹤岗、乳山等地，当供应量太大或者需求量寥寥时，房价就会大幅度下降。
那么为什么那么多三四线城市房价还很稳呢？按照供应大，需求量少的规律，不是应该降价吗？
地方政府不让降，开发商不想降，业主不愿降。这就是三四线楼市房价居高不下的原因。
去年9月，安徽砀山碧桂园项目传出降价的消息，据说消息引发市场恐慌。当地各部门随即对十多家企业进行约谈，并对碧桂园进行相关处罚。
今年，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向房企发布了一份名为“停止特价房销售”的文件。因为赣县部分房地产项目于春节后打折销售，而促销的这部分房源的售价低于备案价格。
也就是说，地方政府不允许房价大涨大落，降价太大，肯定会影响房地产的稳定，而且还会引起其他购房者的不满。万一打砸售楼处，岂不是全盘皆输。
开发商不想降，这就很好理解了。本来就是一咬牙、一跺脚疯狂拿的地。地价高、成本高、人工费用高，那么现在低价卖房，当然时不乐意。但是实在卖不出去，低价促销也无可厚非。但是想低价不是开发商自己一厢情愿就行的。所以所需就不降了。
业主不愿降，这是自然，你一万买的房子，现在开发商卖八千，是可忍熟不可忍。不赚钱可以，亏钱肯定不行。很多业主就会坐不住，对于先买了房子的人来说，房价大幅度下降，也是一种不公平。所以房价还是别降了。而且专家说，房价大跌老百姓受不了，银行也承受不了。
虽然相关部门不让降，开发商不想降，业主不愿降。但三四线城市的房价肯定会降下来的。
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