在故乡能盖一栋私人别墅既是衣锦还乡的证明，也是农村人口特有的福利。在没有建房宅基地的情况下，我们该如何申请建房宅基地呢?
申请盖房的基本条件：
1 申请人必须是农业户口。
2 申请人的户口必须在当地或者是本村。
3 申请人或者是家属必须没有农村宅基地的使用证。
申请办理农村宅基地时需要的资料：
1 户口簿原件，复印件，身份证原件及复印件。
2 户口所在地的当地派出所出具的居住证明。
3 申请书一份，委托书一份
4 宅基地使用登记表。
申请宅基地的必要条件
1 农村居民无宅基地的。
2 农村居民户除身边留一子女外，其它成年子女确需另立门户，而已有宅基地低于分户标准，这里所说的标准时平均低于267平方。
3 回村落户的离休，退休，退职的干部，职工。复退军人和回村定居的华侨等需要建房而又没有宅基地的。
4 原来宅基地影响到城乡规划，需要收回或者是搬迁过以后而又没有宅基地的。
下面的几种情况是不允许申请宅基地的：
1 买卖，出租或者是利用其它形式非法转让房屋的或者是违反了计划生育标准超生的。
2 家中只有一子或者一女，已经有宅基地的，或者是户口已经迁出，以及年龄未满18岁的。
当我们清楚了哪些情况可以申请宅基地和需要准备的材料以后，就可以向当地的相关部门提出申请了，申请宅基地的费用包涵两个方面：
1 办理产权证需要缴纳办证费用，住宅的80元工本费，非住宅的550元工本费。
2 测绘费，住宅的每平方是1.3元，非住宅类的是每平方2元。
有一块宅基地，怎样盖一栋让自己满意家人舒心的别墅?找怎样的设计师才能设计出最适合自己的户型，符合自己审美又具前瞻性的别墅外形。有了这些图纸，怎样才能所见即所得?
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