房产快讯：7月首周，狄村、晋阳湖4宗热门土地将流入市场！

2019年7月第一周，太原市规划和自然资源局官网公示，经太原市人民政府批准，太原市规划和自然资源局决定以挂牌方式转让4（幅）编号分别为HGZ-1946、HGZ-1947、HGZ-1948、HGZ-1949地块的国有土地使用权。其中3宗地块共173亩土地为狄村土地。

1、土地编号：HGZ-1946

HGZ-1946地块四至为东至汾河一坝，西至规划路、北至木厂头城改地块1-001、南至木厂头城改地块2；地块面积为3100.69平方米（约4.65亩）；土地用途为商业；容积率为5.6，建筑密度45%，绿地率15%；起始价4120万元。

HGZ-1946位于晋源区晋阳湖板块，为商业用地。晋阳湖板块目前仍在发展中，各种业态的开发有利于完善区域基础配套，增强区域的居住氛围。此地块的供应有利于区域内商业氛围的形成。

晋阳湖板块的新楼盘有保利西湖林语、恒大青运城、富力湾等，目前周边还没有大型的商超配套。社区配套商业广场、功能集聚区都是“生态圈”内不可或缺的组成部分，本商业地块的建设有利于完善区域配套，不仅满足周边居民吃、喝、购、娱等多方面的需求，也将吸引周边客源流入，成为晋阳湖大商圈的趋势。

2、土地编号：HGZ-1947

HGZ-1947地块四至为东至建设南路，南至狄村南街，西、北至山西凯狄投资有限公司；地块面积为60597.49平方米（约90.9亩）；土地用途为住宅兼容商业，其中住宅分摊54537.74平方米，商业分摊6059.75平方米；容积率为4.2，建筑密度25%，绿地率30%；起始价76000万元。

3、土地编号：HGZ-1948

HGZ-1948地块四至为东至狄村，南、西、北至山西凯狄投资有限公司；地块面积为26709.76平方米（约40.06亩）；土地用途为住宅兼容商业，其中住宅分摊24038.78平方米，商业分摊2670.98平方米；容积率为4.1，建筑密度26%，绿地率25%；起始价16280万元。

4、土地编号：HGZ-1949

HGZ-1949地块四至为东至街巷，南、西、北至山西凯狄投资有限公司；HGZ-1949地块面积为28029.72平方米（约42.04亩）；土地用途为商业；容积率4.4，建筑密度30%，绿地率15%；起始价19680万元。

HGZ-1947、HGZ-1948和HGZ-1949为狄村城改用地，三地块位于主城区，是内城稀缺土地资源，土地价值较高；区域周边基础配套较为齐全，交通便利，生活便捷度高。

位于太原较核心地带，狄村周边路网发达，有并州南路、建设南路、东中环、亲贤北街等主干道路，并且后期还将对区域内的小街巷进行改造或新建（上图红线所示），使其周边路网更加完善。

另外狄村的北侧是我市全力打造的双塔寺2600亩大景区和狄仁杰文化公园，南侧是亲贤长风商圈，区位优势十分明显。

再加上今年3月6日，狄村城改用地控规方案出炉。狄村城改用地规模达891亩，包括居住、中小学、幼儿园、商业、活动设施等。可以预见，将来这里将打造成为一座配套完善、拥有丰富文化色彩的优质大社区。