近些年,关于太原城市建设战略中常听到的一句话就是“南移西进”,太原城市重心南移已成为不容争辩的事实,那么,为什么太原非要向南发展?事实上,除了受城市北、东、西三面环山的地形限制外,太原重心向南最重要原因与“大太原都市圈”规划有关。
2005年,山西省公布《山西省城镇化发展纲要》,提出增强太原的城市集聚辐射功能、加快太原都市圈发展的任务,确立了太原市与晋中市榆次区“同城化”的发展目标,首次提出建设大太原都市圈。
2006年,我省颁布实施的《山西省城镇体系规划(2006—2020)》中提出,要以区域为整体,空间布局协调为重点,把促进都市圈和城镇密集区整合、协调发展,提升整体竞争力作为城镇体系规划调控的主要任务。
山西“十二五”规划中,进一步明确了全省以城镇群为主体形态的城镇化推进战略:按照“一核一圈三群”的布局,加快构建具有山西特色的现代城镇体系。
其中,“一核”即由太原市区、晋中市区、清徐县、阳曲县构成的太原都市区,是全省城镇体系的组织核心,经济转型发展的增长极核。“一圈”即太原大都市圈,是以太原都市区为中心,以太原盆地城镇密集区为主体,阳泉、忻定原、离柳中城镇组群为拓展圈层,大运、青银“十字形”复合交通网为通道,构成的“一核、两圈、十字形通道”的大都市圈。涵盖太原、晋中、吕梁、阳泉、忻州5市的重点开发范围,共包括29个县、市、区,区域面积2.9万平方公里,现状总人口1160万人,城镇人口764万人。“三群”为以大同、朔州为核心的晋北城镇群,以临汾、侯马、运城为核心的晋南城镇群,以长治、晋城为核心的晋东南城镇群。
2012年,在《国务院关于大力实施促进中部地区崛起战略的若干意见》中,把太原城市群列为中部六大重点发展区域之一,提出要形成带动中部地区崛起的核心地带和全国重要的经济增长极。
把城市群崛起作为提升山西区域核心竞争力的重要途径,加快太原都市圈转型发展和统筹发展,已成为战略共识。但目前山西面临的实际情况是,我省仅太原都市圈基本符合这一条件,其他三群尚处于培育阶段。因此,可以说我省城市群建设关键是要加快太原都市圈发展。
而发展城市群建设的关键是强化核心城市功能,提高城市的人口承载力。但目前单个“小太原”中心城区规模和体量偏小,人口与经济实力不强,集聚能力不高,城市功能和结构不完善,对资源、环境、基础设施等构成巨大压力。所以太原需要一个距离较近、经济实力相匹配的城市扩容发展,放眼太原周边,能承担这个重任的唯有晋中,这也是太原发展重心注定南移的原因。
太原晋中城市一体化,将有效整合两市资源和经济优势:城市资源将得到优势互补,城市基础设施与公共设施支撑能力得以强化;产业互补支撑,扩大就业空间,促进经济发展;实现人才和信息共享,促进城市转型;疏解太原中心城区功能,优化太原、晋中城市功能结构。
太原晋中一体化进程中,已经形成了已太榆科技创新城为引擎的产业区,以及以省高校新区为代表的居住区。产业的发展离不开人,而人才的吸引首先要解决居住问题。太原晋中一体化也对晋中房地产市场提出了要求,要为城市建设人群和太原外溢人群提供优质的居住产品。
晋中能否承担这个重要责任?答案是肯定的。如今的晋中,已经汇集了众多品牌房企,居住品质得到大幅提高,产品趋向多元化。凭借丰富的城市配套资源,毗邻太原快速发展的小店区,以及房价性价比等优势,越来越多的太原人愿意置业晋中。而这,何尝不是太原晋中一体化最直观的体现?太原晋中楼市的渐渐融合,也在促使太原晋中一体化快速发展,而这正是大太原都市圈形成的关键一步。
7月11日,晋中地产品牌联合发布盛典将重磅启幕,相关部门领导将莅临现场,众多品牌房企将集结于此,共同围绕“大太原都市圈”和晋中城市建设,晋中房地产市场发展和晋中人居环境改善等话题进行探讨,敬请期待。
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