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农村房屋买卖该注意哪些呢？
农村房屋不同于城镇，所以有些人会经常问：农村的房屋可以买卖吗？买卖时应该注意什么呢？
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
根据相关法律规定，虽未规定农村的村民出卖房屋，但是对于售房的主体户做了明确的限制，农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，也就是必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。卖给外村的村民的 合同无效，不具有法律效益，且不会受到法律的保护；要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等详细内容；没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明。另外，农村房屋买卖一定要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则，若想有效，要求买卖的双方一定是同意农村集体经济组织的。
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