在长沙有三套房无贷款，存款200万，年收入30万，算财务自由吗？

　　长沙市区三套房无贷款(65平正市区、90平正市区、125平梅溪湖），一台suv，存款股票基金200万，家庭年收入30万，能算财务自由吗？

　　就当下的物价水平而言，不管是在一二线城市还是四五线城市，只要有房无贷款，再有500万元存款，就算是实现了财务自由。

　　财务自由的定义非常简单，那就是理财收入能够满足日常生活消费开支。由于各地消费水平和物价水平差别较大，标准自然也会各不相同。

　　国内真实通胀率是比较高的，近年来基本在8%左右，未来随着炒房客不断出售房产套现，即使广义货币增速减慢，通胀率还有可能进一步上升。从这一角度讲，财务自由的标准每十年就要上涨50%才行。

　　2019年财务自由的标准可以简单定义为有房无贷款再有500万元存款，那么到了2029年就要变成有房无贷款的情况下再有750万元存款了。

　　在湖南长沙有三套房无贷款，存款基金股票200万元，还有家庭年收入30万元，由于被动收入并不稳定，放弃工作后未必能应付日常开支，只能说接近财务自由。

　　首先看房产，长沙的房产均价在1万元一平米左右，自住一套最大的125平米房子，另外两套加起来150万元左右。考虑到各地租售比普遍在2%左右，两套房一年的租金只是在3万元左右。

　　存款基金股票200万元，如果都是存款的话自然与财务自由更近，如果是股票基金占比更多的话则要考虑亏本风险。

　　当前房价处于历史高位，未来房产税一定会出台，作为卖地收入的替代选择，多套房的持有成本会增加。假如换一个方式，卖掉两套多余的房产，到手150万元左右，再把股票和基金全部变现，持有200万现金，这样总共350万元，以长沙的物价水平而言，算是实现了财务自由。存成按月付息三年期大额存单，年利率4.18%，350万元可以有一年14.63万元的稳定利息收入，在长沙维持不错的生活水准足够了。

　　每个家庭一年的消费支出差别是相当大的，有的家庭一年四五万元就可以，有的家庭四五万元还不够孩子的一年的花费。从这个角度讲，先看自己家庭一年支出有多少，再看一年的理财稳定收入有多少再说。

　　考虑到财务自由的标准是随着通胀不断提升的，如果年龄还不到50岁，还是不要考虑提前退休的好。30万的年收入再拿十几年，显然财务自由更加稳妥。