新城控股王振华被刑拘 穆迪：对公司信用有负面影响

7月4日，新城控股原董事长王振华陷入猥亵风波一事持续发酵。今日（7月5日）下午，新京报从穆迪投资者服务公司获悉，穆迪表示，作为新城控股（评级Ba2，展望稳定）及新城发展（评级Ba2，展望稳定）的创始人及原董事长王振华的刑事拘留对两家公司的信用有负面影响，因为创始人现在无法管理业务，目前调查的结果也不确定。

据穆迪，根据两家公司2019年7月3日和4日的公告，新城地产集团的运营未受影响，王振华的儿子，同时也是新城控股总裁的王晓松，立即接替了两家公司的董事长职务。新城发展和新城控股的股价都已急剧下降。鉴于新城控股已经抵押了其占新城发展67.1%股权的大约一半以进行融资，如果新城发展的股价继续大幅下跌，新城控股的现金流将会出现紧张。

穆迪将密切关注该事件的发展，包括创始人王振华的刑事拘留和公司的运营以及财务状况。如果调查最终指向法律诉讼，或者两家公司的股价继续下跌，两家公司的评级可能面临压力，因此将影响公司的声誉、商业运行、融资渠道以及流动性。

穆迪估计，新城发展在2019年6月30日持有大约人民币400亿元-450亿元现金。这笔资金，与它的运行现金流一起，足够覆盖其即将到期的债务和未来12-18个月将要支付的土地费用。

在事件持续爆发之后，机构下调新城控股评级的导向比较明显。国际评级机构标普称，新城发展控股评级及评级展望从BB/稳定调整至BB/负面观察，另一国际评级机构惠誉将新城发展控股、新城控股BB评级列入负面观察。据媒体报道，今日，至少已有33家基金公司下调了新城控股集团股份有限公司的估值价格。其中，汇丰晋信基金是目前给出估值最低的基金，该公司将新城控股估值下调至25.21元/股，该价格较7月3日收盘时还要跌5个跌停板。

而在7月5日上午，负责新城控股七期中期票据信用评级工作的中诚信于官网发布了关于关注新城控股实际控制人因个人原因被刑事拘留及公司董事长变更的公告。公告显示，新城控股公开发行七期中期票据（简称分别为“17新城控股MTN001”、“17新城控股MTN002”、“17新城控股MTN003”、“18新城控股MTN001”、“18新城控股MTN002”、“18新城控股MTN003”和“19新城控股MTN001”），中诚信进行了相关信用评级工作。

在新城控股紧急更换董事长之后，中诚信表示，将继续与公司进行沟通，同时对公司实际控制人被刑事拘留、董事长变更等事项对公司后续房地产业务经营、外部融资压力、有息债务偿还、公司股权质押及可能触发的投资人保护条款等方面保持关注。

前一日（7月4日），中诚信回复新京报记者称，中诚信已关注到这一事件，会先看看对公司主体经营及信用将产生的影响，暂无更多回应。

据悉，2017年9月，中诚信国际发布公告，将新城控股集团股份有限公司的主体信用等级由AA+调升至AAA，评级展望为稳定，并调整相关债项信用等级。中诚信国际在当时的公告中指出，截至2017年6月末，公司土地储备中超过66%的建筑面积位于长三角地区，长三角地区较强的经济实力和发展前景为未来项目销售增长奠定良好基础。此外，随着可出租物业面积增多，公司投资性物业租金收入及管理费保持逐年增长态势。公司投资性物业项目储备丰富，能够为公司未来租金收入增长提供足够保障。

来源：新京报