德基吴铁军：别传谣！我不会包养冰冰，揭开中国最低调富商真面目

6月27日，范冰冰、李晨分手，“我们不再是我们，我们依然是我们”。

这是广大网友尽情吃瓜的一天，只不过谁也没想到，分手的剧情却向另一个方向发展，牵扯出一个南京富豪——吴铁军。

但有意思的是，在热搜出现之前，大众几乎没有听过吴铁军这个名字，就好像压根不存在这号人一样。

乍一看，还以为这是哪个村里的娃。

吴铁军可不是小人物，除了和娱乐圈扯上关系外，他在商界的名气可一点不比马云、马化腾这些大佬小。

那么，这个名字陌生的富豪吴铁军到底是何方神圣呢？

坐拥华东最大、中国第二大的德基商场，吴铁军是当之无愧的富豪，但和他富豪身份不搭的，是他少得可怜的出镜率。

当马云在到处演讲、刘强东各种新闻铺天盖地、董明珠到处放狠话的时候，其实中国还有广大富豪们为人低调，名不见经传，极少出现在媒体面前。

吴铁军是低调富豪中的佼佼者。

在“中华第一商圈”新街口的中心十字路口伫立着孙中山先生塑像，以此为中心是四大商场——金鹰、中央商场、新百（袁亚非所有）、德基。

前三者的老总已经上了各种富豪榜，但销售额最高的德基老总吴铁军仍然不为人知。

吴铁军不仅仅低调，简直是神秘。

那么，这个神秘富豪是如何建立起德基帝国的呢？

吴铁军出生地不详、出生年月不详。

上世纪90年代，初入商界的吴铁军做服装生意，此后在新时代工贸公司工作、在远东国内贸易公司任总经理。

直到1998年，他开始代理梦特娇、鳄鱼，并以此发家致富，为创建德基积累财富。

这是网上能找到吴铁军发迹之前的仅有资料，连他的出生年份都找不到，和那些高调出场的商界大佬形成鲜明对比，堪称中国最神秘富豪。

2000年10月，吴铁军成立江苏德基公司。

2006年6月，德基一期开业。

2012年5月，德基二期开业。

2014年，收购南京市贸中心项目。

……

这是吴铁军的战绩。从一介零售代理商到巨头大佬，吴铁军必有他的过人之处，只不过他把自己隐藏在聚光灯以外，而把弟弟吴铁民推向前台。

和很多人想的不一样，德基集团董事长、法人其实是吴铁民，他也是出来接受采访的官方发言人，兄弟俩一明一暗把控着整个德基集团。

据2018年内地商场销售额排名显示，德基年度销售额超过百亿，力压北京国贸商城、深圳万象城，仅次于北京SKP，是全国唯二的两家过百亿商场。

德基是如何做到此成就的？

吴铁军做零售出身，对德基商场的定位十分准确——奢侈品高端服务。

一期开业后，香奈儿、普拉达、古驰、路易威登、爱马仕等一线品牌齐聚于此。

二期则增加了40多个奢侈品牌，让德基成为南京高端、精品货的标杆，再以此带动其他商层吃喝玩乐的发展，从而形成销售业绩上的马太效应。

这是一个十分大胆的策略。

在此之前，无数商场倒在奢侈品路线上，没有吸引客户的实力、不能留下消费者、没有形成惯性的购物思维都会让商场走向灭亡，新街口其他三大商场就不敢这样做。

吴铁军做他人不敢做，自上而下带动消费。

正如吴铁民所说：“如果又是和其他商业项目做一样的定位，无论是从地理位置、客户购物习惯还是未来的可持续竞争力来看，我们都不具备优势，所以在定位上必须要有所突破。”

因此，在二期开业之前，吴铁军兄弟花了三年时间做调研，“我们更多的是在考虑未来的二期要招什么更具有潜力品类和业态，以及如何更精准的布局落位”。

现在看来，德基的定位很成功。

奢侈路线成功后，德基近年的延伸方向是文化。美术馆、艺术书店、博物馆、咖啡馆、画廊、书展等板块都在德基落地生根，奢侈品插上文化的翅膀，文化搭上奢侈品的快车，德基在扩大商业维度，寻求多向发展的商业模式。

2017年9月，德基美术馆开业，邀请中国书法院院长管峻做首展，开幕式上星光璀璨：余秋雨、莫言、姜昆、阎维文、于丹、朱军、廖昌永……

借此，德基把文化和商业结合在一起，目的是打造不一样的购物体验。

奢侈精品和文化之广度结合，这或许是德基成功的原因，也是带动新街口成为中华第一商圈的原因。

与电商、中介、电器、手机等行业相比，德基与新街口各大商场之间斗争并不激烈，因为大家定位不同；与马云、马化腾、刘强东、王健林等大佬相比，吴铁军要神秘得多，因为大家风格不同。

但不可否认，德基之于内地商场，恰如吴铁军之于商界大佬，你可以忽略他，但不能忽视他，因为他远比展露出来的更强大，而且越来越强大。

上一次微博热搜，我们看到了吴铁军的冰山一角。不知在以后的岁月里能否再揭开他的神密面纱呢？