这可能是唯一可售的街区式商业资产

2015年4月，成都远洋太古里正式开街，仿古的特色建筑、潮流的国际品牌，让其话题热度居高不下，同时也在更新着消费者对“街区”这种商业形态的认识：不再停留于传统街铺的简单排列和聚集，而更多地被赋予了空间、场景、体验以及融合等概念。

调查显示，街区式商业正成为一座城市的商业地标。正如，从潮人必打卡的北京三里屯、到中国最老牌街区式商业之一的天津滨江道，无一不是辐射全城的商业地标，汇聚全城财富。

但因为街区式商业对运营商有着极高的要求，往往都是不可售的，成为了各大购房者的一大遗事。不过，也有例外，成都豪宅第三极、首付仅10万、双地铁TOD……当这一系列因素融合在一起时，你还坐的住吗？

在消费升级的大趋势下，消费者追求的再也不是产品本身，而是产品所处的场景，及场景中浸润的生活品质和感情。因此，打“体验”牌的街区式商业，已不仅仅是一处购物商业，更是一个新兴的商业地标。

比如，北京的打卡网红地标三里屯，这里不仅包括了世界一线知名品牌的旗舰店、各国美食以及五星级酒店，更是全球艺术家、文人和游客云集之地；

而在天津，滨江道作为中国最老牌街区式商业之一，至今中外游客络绎不绝；

再比如上海的南京路、以及成都太古里、锦里等，无一不是最能代表当地的城市商业地标，吸引着来自四面八方的客流。

街区式商业的价值，毋庸置疑。而作为新一线国际大都会的成都，继远洋太古里之后，又一街区式商业——龙湖·紫都城已悄然矗立。

对于龙湖·紫都城，大家可能还比较陌生。其实它就位于被誉为成都豪宅第三极的武侯新城，由龙湖冠寓、星悦荟以及LOFT公寓组成。

关于武侯新城，大家并不陌生。

这里不仅有龙湖天宸原著，还有金茂府、西派城、中粮武侯瑞府等高端居住项目在此扎堆，这个区域如今也已成为成都市场普遍认可的“豪宅区”，未来的人口结构以改善型高端居住客群为主。

而龙湖·紫都城就位于武侯新城腹地，地铁武青南路站口，与地铁3号线、9号线（在建）无缝驳接，通达全城。

双地铁加持，强IP赋能，随着9号线（在建）通车日期的临近，龙湖·紫都城已然成为撬动全城千万消费力的关键支点。

不同于太古里等开放式街区商业，龙湖·紫都城走了空间融合式街区商业综合体的差异化路线。

所谓空间融合式街区商业综合体，即融合商业空间和休闲生活，以街区场景互动，实现“家、邻里、市”三位一体共融，并通过水景、小品等营造，实现连廊、台阶、电梯等方式实现空间和场景的自由转换，最大限度地实现商业运营的价值。

其中，星悦荟紧扣成都人爱吃爱逛的消费倾向，主打餐饮、娱乐、生活方式三大精品业态，而龙湖紫都城lotf产品未来则可用作办公、民宿、轰趴、培训机构等，使两者之间形成互补关系。

打个比方，你刚在威尔仕健身挥洒完汗水，想找个地方做spa按摩，楼上有；你和朋友刚在博悦汇影城看完电影，想去玩桌游，楼上也有！在纯K通宵嗨歌，想找个酒店睡觉，楼上还有；逛完盒马鲜生，懒得做饭，没事，把菜提上去，楼上就有私厨……

龙湖自持的顶级IP星悦荟，极大的保证了项目的流量。而龙湖紫都城lotf则可以站在巨人的肩膀之上，完善商业结构，形成一条完整的消费链。

一份街区商业之上的幻变资产

作为项目唯一可售资产，龙湖·紫都城层高约4.2米，LOFT精致小户，商业容积率低至3.0，这样的配置甚至超越了部分住宅项目。值得一提的是，项目由有国家一级资质的龙湖自持物业，带有价值提升空间。

最为关键的是，首付10万起的置业投资门槛可以说是前无古人，后无来者，特别是对于武侯新城而言，未来可能再无如此低成本的机会。

可自用、可办公、可投资、可创业、双重幻变空间，为多重使用场景而生。一句话，“买、买、买”。

我们可以设想一下这样的场景：

和朋友在健身房挥洒过汗水之后，除了问他要不要去吃饭、喝水、坐地铁，还可以问“要不要上去回我家休息一下？”；或者穿着睡衣和拖鞋逛商场，提着大包小包心满意足的坐电梯回家。

当然，不仅是自住。得益于4.2米层高，你还可以隔成不同的功能区，工作生活分区，让办公和居住一样享受；对于创业者而言，也可以开一个美妆工作室、云端咖啡馆、培训机构、轰趴馆、甜品站、电竞场地等等。

完全不必担心客流量的问题，毕竟龙湖顶级IP星悦荟就在楼下。