可以说，合肥楼市太久没有这么疯狂了 。
这一疯狂现象折射到纯新盘身上，就是首开的火爆。
比如本周五（6月14日）晚上夜开突袭的瑶海纯新盘——大发长安融悦四季的首开，就以几近售罄的成绩掀起楼市热浪，震撼上演了一场狂欢抢房盛宴，一举霸屏整个合肥地产圈。
▲开盘现场图
NO. 1｜壹
作为合肥楼市的“新晋一员”，尽管大发长安融悦四季的开盘时间定在晚上，但现场依然人潮涌动，人数远远超出了所推房源的数量。
整个选房过程也是紧张火爆，仅仅持续了短暂的1个多小时，房源便被抢购一空，简直是手慢无，掀起了一股许久未见的“抢购大潮”。
据了解，本次项目首开推出的楼栋为G8#、G9#两栋高层。首开主力户型为97㎡和107㎡两种，每一款户型都堪称引领市场主流的“爆款”。
▲约97㎡户型图
▲约107㎡户型图
动静分区、三开间朝南、U型厨房、主卧南向大飘窗、卫生间三分离、客餐厅分离......在每一项空间的设计指标上，融悦四季都下足了功夫。
尤其是面积约107㎡户型，更设计了集独立卫浴、精致衣帽间于一体的套房主卧，完全能够满足刚改、改善家庭的需求。
作为大发地产在合肥的首个作品，首开就以滚烫佳绩荣耀加身，无疑是市场对于项目认可的最好证明。
首次登场便以“红盘”的姿态轰动合肥，不仅让融悦四季一举成为楼市的焦点，更俘获了全城瞩目。
NO. 2｜贰
为什么首开就能引起如此轰动？这个问题或许可以更直接一点：大发长安融悦四季的性价比到底有多高？
前一段时间，当项目13199元/㎡的惊喜备案价曝光之后，购房者便蜂拥而上。
那么，这个价格之于当下的市场到底是什么概念呢？
一是，对比当下的合肥，主城区除了瑶海和新站之外，其他区域的在售楼盘房价已经清一色2万+。13199元/㎡放在眼下市场，无疑是“洼地中的洼地”。
▲鸟瞰图
二是，对比同区域纯新盘，前两天刚备案的禹洲珑玥湾，同为毛坯高层备案均价为1.66万/㎡，最高单价甚至破1.9万/㎡，刷新区域高层最高单价纪录。
而待入市的文一地块最高楼面价9458元/㎡，旭辉&新力地块楼面价9083元/㎡，都高于融悦四季6647元/㎡的楼面价，所以这两宗地未来入市大概率价格都要和禹洲珑玥湾看齐。
也就是说，仅在“地价”这一个关键指标上，融悦四季的优势已经远甩周边其他几个新盘，相当于即买即赚。
而且对比几大纯新盘，融悦四季无论在地段占位、地铁距离还是其他配套方面，都具有碾压性优势。
▲沙盘图
现在回头来看，去年底是合肥楼市的低迷期，但同时也是土地市场稍纵即逝的“底部窗口期”。
当很多房企畏惧合肥市场时候，大发地产却在一天内连拿下两宗地，足以见得大发地产超前的战略性眼光和实力，以及进驻合肥市场的决心和魄力。
也因为踩点准确，“抄底地价”的大发长安融悦四季，在限价的大环境之下，无疑在品质上拥有更大的发力空间，产品更值得期待。
而作为大发地产首次进驻合肥的首个项目，并且是首开，可以说，融悦四季的首开就是最优惠的价格，首开买入的购房者也绝对是最赚的。
NO. 3｜叁
为什么大发地产首进合肥的两宗地都落在了瑶海区？这背后更深层次的原因，是源于大发地产的战略性取地眼光。
▲区域鸟瞰图
大的方面来看，整个东部新中心建设提速，2019年取得阶段性成果。
前段时间，长三角G60科创走廊产业合作示范园（物联网）落地合肥东部新中心核心区。而同一时间，全国两会首次明确提出“将长三角区域一体化发展上升为国家战略”。
合肥作为长三角世界级城市群的副中心城市，明眼人已经能清晰的看到未来的高度和定位，就是“国家窗口”。
▲合肥东部新中心效果图
而东部新中心占据的是合肥东部桥头堡位置，是快通江浙沪的东部城市门户，也是长三角连接中西部的“必经地”。长三角一体化的利好政策，都会率先传入到这里，东部新中心正迎来“高光时刻”。
▲合肥东部新中心示意图
都说，不读懂城市的规划发展，就无以言买房大计。
而大发地产，恰恰是看透了合肥城市的规划发展，才以精准的眼光提前替业主锁定了一波红利。
再落到融悦四季项目来看，项目外部的发展力，也是首开几近售罄不可或缺的原因。
▲区位图
1、扼守长江路主干道。
一条长江路，半部合肥史。作为“安徽第一路”的长江路，是贯通合肥东西的咽喉要道，历史悠久。
整条长江路一路连缀起客运西站、大蜀山森林公园、西二环商圈、五里墩、三里庵商圈、原安徽省政府、四牌楼商圈、大东门商圈、合肥汽车站等等。仅从行经区域就可看出它对合肥城市格局影响之大，是城市发展的“图腾”。
如今历经时代变迁和城市的发展，长江路的地位短期内仍不可动摇。可以说，“长江路”代表的就是合肥市中心。
融悦四季扼守的正是长江东路与大众路主干道的交口处，“中心”地位不容置喙。
2、距离地铁2号线始发站仅百米内。
同为地铁房，融悦四季绝对不是一般的地铁房可以同日而语的。为什么这么说？
▲地铁2号线三十埠站
一是，它坐享的是已经开通的地铁2号线，无需等待建设或者规划中，未来一交房，业主就可以直接享受到地铁的便捷福利。
二是，它距离地铁2号线三十埠站口仅百余米之内，出门基本只需要走约1分钟的时间就到地铁口，属于名副其实的“纯地铁房”。
有数据表明，与地铁站点的相对距离越近，地铁物业的溢价幅度也就越大，显然，融悦四季无疑是排在物业升值潜力的“塔尖”上。
▲表：轨道交通对住宅物业价值的影响对比（深圳为例）
三是，合肥打着“地铁盘”卖房的楼盘不在少数，但是能与始发站“亲密接触”的非常罕见，融悦四季就是其中典型之一。
这意味着就算早上你比别人晚起半个小时，却依然有充足的时间悠然走到地铁口乘车，并且能保证肯定有座位。
3、紧邻25万方的大型商业综合体。
从杭州，到南京，再到厦门，每个天街都已是“火爆”的代名词。
比如杭州·滨江天街开业首日，滨江天街总客流量达26.9万人次，开业当天总销售额破2000万元，一举刷新杭州购物中心多个记录，更是终结了滨江20年跨江消费历史和无大型商业综合体的时代......
▲杭州滨江天街实景图
天街所到之处，除了成为新的地标商圈，自身商业价值激增之外，所在板块也会成为又一个城市中心。
在合肥，瑶海天街也同样成为东城所有楼盘楼书上“核武式”卖点。
我们知道，东城本身大型商业就相对紧缺，作为合肥首个TOD地铁商业综合体，瑶海天街自带品牌光环。
再加上同时占领“长江路+地铁口”的双重优势，可以判断，未来瑶海天街必将改变东城商业格局，成为合肥商业新标杆！
▲合肥瑶海天街效果图
融悦四季与瑶海天街仅一路之隔，据了解，天街将于2019年年底正式开业，也就是说在项目交房之前，商业配套就已经完全成熟。
而一个成熟的大型商业，不仅可以聚焦大量的商务、精英人群，同时还能够提升区域整体形象，带动片区的经济发展，从而影响楼盘价格波动和未来的增值空间。
未来，融悦四季的业主不仅可以随时满足“买买买”的欲望，也占据了楼盘升值潜力的第一波猎猎风口。
主干道旁+地铁始发+无敌商业，这样的超强组合盘无论放在哪里，都必然大火。
NO. 4｜肆
抛开外部配套不说，作为大发地产高端“融悦系”精品，同时也是大发地产首入合肥的诚意之作，融悦四季首开即罄的红火势头，更是对其品质的最好肯定。
当然，合肥人可能对大发地产还不太熟悉，但大发地产的实力却无可置疑。成立23年来，已在上海、浙江、江苏等多个城市布局，开发面积累计超500万㎡。
而融悦四季是大发地产与深耕合肥17年的长安开元“强强联合”打造，自然会擦出不一样的“火花”。
▲效果图
回归到产品来说，融悦四季走的是“小而精”的气质型路线，仅规划533户住宅，这个数字看似不多但注定“稀缺”的信号却很强。
新亚洲建筑风格，现代摩登却又不失古典气息。人车分流的设计，还社区一片安静自由，安全性更有保障。
大发地产还以匠心不断升级产品品质，突破性地将大发地产独创的“情景+”生活体系融合到融悦四季项目当中来，筑就情景交融的“悦”系产品IP。
通过“家人漫步、儿童探索、老少天伦、邻里憩谈、达人健身、友伴同悦”六大板块以情造景，为业主提供有人性温度的场景设计。
▲效果图
荧光跑道、全龄儿童乐园、多功能架空层、风雨连廊......每一个规划细节都能描绘出一副生活的温馨情景。
正是因为这些匠心品质和细节规划，为购房者提供了一个确定的选项与标准，融悦四季才能一出道就成为大家的共同选择。
NO. 5｜结 语
作为大发地产进军合肥的首子，要想在合肥楼市掌握一定的“话语权”，也就要求大发地产必须要拿出看家本领，把融悦四季项目当做标杆来打造，这也是对品质的一种无形保证。
所以，我们有足够的理由相信融悦四季未来将带给我们的品质惊喜。
据了解，本次首开过后，项目随之火热加推7#楼新品，目前已经启动火爆认筹！首开没有抢到房的，以及准备买地铁房的购房者，都可以持续关注！
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