导语
交房不等于可以直接收房,必须先验房。很多人稀里糊涂收了房,吃了哑巴亏。
本文作者丨王玉臣律师(北京金诉律师事务所)
一老客户买的期房拖了四五年终于交房了,可是住进去以后发现水和燃气都不通,更离谱的是施工单位不允许任何一户装修。为此发生了很多的矛盾和纠纷……
这究竟是怎么回事呢?为什么施工单位不允许住户装修呢?
原来开发商拖欠了施工单位数千万的工程款,施工单位留了一些收尾工程就是不完工。但是开发商又不想承担越来越大的逾期交房责任,不管三七二十一先交了房再说!
施工单位一看杀手锏不行了,也急了,便出此下策,阻挠业主装修居住。这下,最终吃亏的还是业主。
在这里,开发商犯了一个严重的错误,没有完全竣工的商品房是不允许交付使用的,这是明令禁止的行为。
而作为购房人,作为业主,在收房时也有权利拒绝收没有达到交房条件的房屋。
像这个真实发生的案例,且不说是否通过了竣工验收备案,单单没有通水通气,购房人就有权利拒绝收房。
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