整治群租房，温江区探索“出租房分色管理机制”

随着成都市经济发展，成都市人才引进战略的推出，出租房成为不少外来务工人员的选择。一直以来，温江区永盛镇由群租房引发的公共安全事件和各类矛盾纠纷屡见不鲜。群租房因为人员密集、消防设施不完备、房屋质量不达标，成为辖区安全隐患最突出的地方之一。近日，永盛镇开展整治工业园区群租房行动，实现整治群租房450间，排查1020间，并结合整治成果探索实施“出租房分色管理机制”。

温江最大违建群租房被拆除

在温江区永盛镇金鸡社区，这里曾有温江最大的农村群租房。2007年，永盛工业园落成，涉及家具、机械、食品等行业的200多家企业先后进驻园区，大多是劳动密集型的企业吸引了大量产业工人涌向永盛，周边农户也在这时开始了群租房的建设。

在这里，1200平方米的面积可以修建56间房，供121人居住，不仅人员密集，还存在极大的安全隐患。

为整治这一区域的群租房，永盛镇开展集中调查走访，对金鸡社区27户488间542人群租房综合信息进行摸底，对查找出的消防通道堵塞等50余处安全隐患和问题，制定了“四步走”攻坚方案。目前，第一批次群租房已整改完毕，拆除违规建筑约3300平方米，搬离的租户已安置到了水沐怡境、金河苑以及院落宽敞没有安全隐患的地方住下了。第二批次300余间违建群租房，也已基本整改完毕。

探索“3色9级”精细管理

除了金鸡社区，永盛镇在全镇范围内开展群租房安全隐患排查行动，分类召开8次房东、租客、相关企业专题会，动员组建“包租婆”志愿服务队，组织相关人员集中观看警示教育片，“一对一”约谈问题突出户29人，分类算好收益账、损失帐，有序疏散、及时退租和安置群租房租住人员380人。

同时，“以点带面”排查出永盛镇群租房1020间，全部予以建档管理，对于整改后继续出租的房源管控，永盛镇联合辖区派出所探索实施“出租房分色管理机制”，即按照绿、黄、红进行3色9级的精细化监管。红色类禁止入住、黄色类加强监管、绿色类推广示范。

“通过每个季度的考核来公示一次，然后张贴在出租房门外的公示板上，倒逼房东改善出租屋环境。”永盛镇相关负责人说，平安社区工程百日攻坚行动开展以来，永盛镇以群租房整治为突破口，全面推进各类风险排查和整治。在此期间，发现了9大类53个问题，目前已整改完成36个，还有17个正在奋力攻坚当中。

成都晚报-成都发布记者 闫宇恒

编辑：刘成梦