武汉这个区将新增21万方商业体！造就“日月星辰”！

　　2018年1月9日，招商局蛇口发布公告宣布，其通过上交所公开挂牌竞拍，以8.72亿元收购东风汽车下属的全资子公司东风汽车房地产80%的股权，从而获得位于武汉及十堰的9个项目，总体量逾82万。

　　在招商收购的项目中，包括东风地产武汉电动车厂项目，该项目占据沌口核心地块，西临联城路东靠东风大道，与沌阳大道地铁站仅仅300米。据悉该项目业态包含商业、办公、公寓，总建筑面积21万方，这也意味着招商在沌口将新增一商业综合体。

　　东风房地产未开发项目4个

　　三个位于武汉经开

　　据房掌柜了解，东风房地产成立于2000年，经营范围包括房地产开发建设与销售，房屋租赁、物业管理、旅游等，东风汽车持有其100%股权。截至2016年12月31日，标的公司总资产12.26亿元，2016年实现营业收入3.37亿，净利润4148.26万元。

　　东风房地产旗下拥有的房地产项目总体量逾82万平方米，资产包括：

　　1、竣工房地产项目9个，其中武汉5个、十堰4个，总共剩余6套未售房屋、1104个未售车位，账面金额约为7513万元。

　　2、在建的未售或未开发房地产项目4个，其中3个项目位于武汉经济技术开发区，总建筑面积约为60万平方米，1个项目位于十堰市，总建筑面积约为12万平方米。

　　3、投资性房地产总建筑面积约为10万平方米(武汉约7万平方米、十堰约3万平方米)，主要为办公楼、沿街商铺、专家公寓楼等，账面净值约为1.9亿元。

　　根据转让信息来看，目标公司电动车项目武开国用(2015)第72号地块上有3幢培训楼，涉及48套已分配给员工的小产权房。

　　招商综合体现状

　　除此之外，武汉东风凤凰城为限价房项目，所建住宅最高限价为每平方米4000元;项目所建住房销售对象仅为东风汽车公司职工;配建6万平方米(两个出让合同合计)的单身公寓无偿交东风汽车公司管理;配建12个班幼儿园，建成后无偿移交武汉经济技术开发区管委会。

　　招商沌口新增21万方商业体

　　2018年12月，上海三益建筑设计有限公司成功中标招商蛇口全国范围商业综合体建筑设计战略采购，并签署了战略合作协议。

　　招商在挑选设计公司的时候拿出了招商蛇口东风地产武汉电动车厂项目进行终轮考核，三益以“日月星辰”为概念成功中标。

　　招商蛇口东风地产武汉电动车厂项目地处武汉市西南沌口区域，规划用地面积逾7万平米，总建筑面积近21万平米，集商业、办公、公寓等于一体。

　　根据三益建筑介绍，设计方案以“日月星辰”为概念，基于地块地形狭长、导入人流界面不佳、市政道路分割、高差限制、高架阻碍等诸多先天不足，设计因地制宜，整体冲破“盒子”束缚，多入口、多首层的设计积极导入人流、车流，丰富的业态及空间设计，提升业态互动的商业价值。

　　设计通过宛如星河般蜿蜒的空中连廊，将以“月”为中心的购物中心和以“日”为中心的花园式商业街及体育运动社区相联，呈现自然流动的空间形态，打造日月升辉的唯美浪漫活力空间。

　　目前，沌口商业圈典型的代表就是万达广场、湘隆时代广场、经开永旺梦乐城，这三大商业体不仅弥补了沌口商业以及商务配套的空缺，同时也有力的提升了沌口的商业配套功能。而招商商业体的建设，将更加丰富沌口的商业形态。

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　　（来源：房掌柜武汉)