万达强势入驻西宁北川片区，整体城市价值逐步彰显

6月6日西宁人关注的北川地块终于落槌敲定，万达成为最后的赢家，最终25亿拿下了北川地块。之前北川的发展是可期，之后北川片区也就此打破商业缺乏的局面正式崛起了。

为什么要说万达是最后的赢家？原因很简单万达此次拿的地几乎是北川最后的优质地块，并且含有了大量的商业用地，可以说今后的北川的商业核心就落在了万达这块地上。既然是商业核心就会耀眼夺目一些，在周边北川河湿地公园建成、宁张路修整、碧桂园和绿地工程进度有序的情况下，万达的入住就坐拥了各项便利，这其中最大的便利就是人口的基础。人口的基础首先可以带来商业的基础稳固，这一点是万达最需要的。其次，在周边楼盘销售殆尽之时万达无疑成为了北川片区最后的入住机会。所以说万达此时的入住真的是占尽了北川的天时地利人和。

万达的入驻并非偶然，而是胸有成竹。否则也不会万达拿地一敲定各种文案、营销、仪式、报道就倾巢而出。所以说万达入驻是大势所趋，北川的发展前景也是板上钉钉。

因为万达的成功的入住最受益的就是前期的北川入驻者和前期的房企。在万达敲定北川地块之后，作为先期入驻北川的两个大房企碧桂园和绿地也给出了自己的营销文案。碧桂园给出了“你好新邻居，品牌房企齐发力，共创美好新生活”的文案。绿地则给出了“你好，新邻居，正因为有你的环绕于旁，我的中心位置才更显耀眼”的文案。可以看到传统商品房销售大房企对于大型商业地产房企的入驻还是非常期待的。但是两家房企的文案却有着不同的意味。碧桂园显得亲和、共赢。绿地则有些傲娇，把万达当作了提升自己的踏板。但是不论怎么说，万达在西宁本地的认可度还是有目共睹的，这也给北川的发展做足了噱头。

万达的成功入驻也给北川片区带来了更多的购房机会，这里也提醒各位购房者，如果不着急可以静待万达的住宅，当然价格一定会有所提高，不过也多了更多选房的机会。虽然周边的房企借助北川入住抬高了身价，但是房源已经是有些紧张了，如果购房者的购房需求本身不是很着急，缓一缓当万达的业主也是不错的，毕竟都是国内一流的房企谁也不会比谁差到哪去。这里有一个问题也值得关注，年初在万达的报告会上王健林表示，万达2019年要一平米房地产开发都不留，恰好商品房销售就属于房地产开发。此次万达地块住宅商服的土地面积近30万平米，转换为住宅也不会少于50万平米，预计可以产生住宅不少于1000套，如此数量的商品房万达想要在2019年内消化应该是不可能的。所以说要么是大佬随便说说，万达继续加推商品房。要么是万达合作其他企业剥离商品房与万达之外。不过从万达几年的开工情况来看，前者的可能性更大。所以期待成为北川业主的购房者，盯着万达的动向也是不错的。

北川的崛起确实是建立在了生态基础之上，稳在商业敲定之后。万达会给北川带来新的发展篇章，同时北川目前的环境也可以给万达更大的发展可能。不过北川目前在交通方面还是稍有滞后，这也是北川目前的重要短板，如果交通可以改善，北川崛起就更有意义。但是我们也能看到，北川不仅需要单单改善交通，而是要从小桥、朝阳就开始确保畅通，而这个目标想要达到似乎不是近几年就能做到做好的。

最后，北川的商业敲定不仅仅是北川的福气，也是西宁整体城市价值提升的表现。但也要注意西宁从现在开始已经不是某个区域独大的时代，而是共同发展繁荣的新篇章。所以北川要崛起、要发展也不会是下一个城市中心。同时南川也要崛起也不是为了形成南北争霸的局面，只能说今后的城市发展就是多区域共同发展，而非是谁要抢谁的C位，毕竟城市发展不是宫斗，居民也不是后宫的佳丽，相信西宁整体城市的价值提升会比区域性的价值腾飞来的更有意义。因此，在这样的大趋势之下默默无闻的角落也可能有惊人的发展，这并不是谁看得比较远，而是会成为城市发展的长性。随着大房企的均匀分布城市也会发展的更加均匀，这就是品牌的力量。