沈阳地价接连“拔高”,新楼开盘售楼处人山人海,更有业界人士预测房价将破2万,不过大伙怕是忘了沈阳“三限”城市这回事了!
今儿就来探讨一下沈阳限购、限售、限价那些事儿!
限购:你被限了吗?
在沈阳买房都逃不过这个问题——家有几套房?不够条件很可能就被“限制消费”了!
然而,不少老百姓埋怨“越限越涨”,但从调控成效来看,大局平稳,仅有部分热门区域如浑南、沈北、于洪新城涨幅明显。
那什么时候取消呢?沈阳曾在2011年经历了3年限购,如今不过1年时间,哪位老铁有“内部消息”不介意的去评论区分享下!
涨价让一部分人买不起了,能买起的还有一部分被限制了,这时候不妨回头看看二手房。
限售:也能适当解限
从去年起,想卖房你得老老实实看房龄,其实也挺好,少了炒房客,买房都是奔着“住”去的。
相比限购,老百姓对限售没那么大反应,就是在卖房的时候想税怎么交最合适?
要知道,房子不满两年有全额5.6%的增值税,100万的房子得交5.6万税,可不得合计合计。
限价:开发商赔本赚吆喝?
开发商不能漫天要价,这个政策可以说是最实惠的了!目前济南依旧限购但已解除限价,下一个会不会是沈阳呢?
(来源:沈阳市房产局)
地价上涨房价受限,开发商赔本赚吆喝?没有哦!
去年“地王”金地峯汇楼面价12900元/建筑平方米,实际售价25000元/平米起,显然不吃亏。
(来源:房谱)
沈阳的限价只是不让开发商多赚钱,不至于让开发商高价拿地赔本做生意。
近几年,政策松动、解限的传闻不绝于耳,但一城一策是大方向。如果给你个机会,你想取消哪个?
你觉得沈阳限什么最鸡肋?如果可以解除优先取消……(单选)
1.限购,有资格的买不起,没资格的买不上!
2.限售,一不小心错过好时机!
3.限价,跟老百姓有啥关系?!
4.维持现状就好,不限房价可能更高!
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.