“以房养老”,主要是指老年人将住房反向抵押给保险公司,从而每月领取一定数额的养老保险金。这本是政府鼓励的一种商业养老保险业务,但部分不法公司和人员,却打着“以房养老”的旗号,对老年人实施欺诈,导致部分老人陷入房财两空的境地。
2018年1月,中安民生为老人举办生日会。受访者供图
老人与中安民生签署的多份文件。实习生 韩谦 摄
4月9日,位于海淀区紫金庄园的中安民生养老服务有限公司落锁,门口没有张贴关门说明。实习生 陈婉婷 摄
2018年10月,中安民生“以房养老”骗局被曝光,17位老人被骗抵押金额超过3100万元。“中安民生”一事揭开了部分公司打着“以房养老”旗号进行欺诈的冰山一角。
家住北京市昌平区天通苑小区的卢凤鸣,今年69岁,最近几个月,她和几位老友的生活被彻底打乱了。原因是他们在北京中安民生资产管理有限公司做的“以房养老”项目出问题了,他们每人都是以自己的房子作抵押,背负了300余万、年息高达24%的贷款。
逼迫还贷 软硬兼施
贷款公司为了逼迫老人偿还本金和利息,实施了上门威逼、言语辱骂,在楼道里张贴所谓催债通知、用502胶堵锁眼儿、把垃圾粪便丢在老人家门口等各种软暴力。
高额利息诱惑
2017年,卢凤鸣被朋友拉去参加了北京中安民生资产管理有限公司的活动,接触到“以房养老”项目。这个活动宣称,如果她把房产在中安民生抵押,会比在别的公司能抵押出更多资金,再把资金交给中安民生管理,中安民生按照年息4%到6%,每月固定向老人支付养老金。根据与中安民生签订的合同,卢凤鸣在将自己的房子300万抵押后,每月可领取养老金12500元。
假借国家部委名义
让老人们彻底放下顾虑的是中安民生在各种宣传中借用了国家的“以房养老”政策,打着民政部、全国老龄委、中国老龄事业发展基金会等的名义,对他们实施了欺骗,将房子抵押给了各种小贷公司。
合同连环套
卢凤鸣说,在他们不知情的情况下,已经被中安民生的工作人员诱骗签下了《房产抵押合同》,而这份允许小贷公司将自己的房子进行折价变卖或拍卖的重要合同,老人自己手里压根没有。
出事后老人们才醒悟过来,这些都是中安民生和贷款公司一起设计的"局"。中安民生要的是他们将房子抵押后的数百万款项,而贷款公司要的是24%的高息和他们的房子。
房产抵押所得贷款交给中安民生后,老人6%的养老金收益,贷款公司24%的高息,根据合同约定都由中安民生承担,显然这样的资本骗局难以长久。
如梦初醒 房财两空
北京中安民生公司资金链断裂后,今年3月,老人们开始向公安机关报案。根据报案,北京海淀警方进行立案侦查,并刑事拘留了88名犯罪嫌疑人。目前,北京市公安局海淀分局正在对此案进一步侦办。
擦亮双眼:正规“以房养老”保险业务国内只有一家
在这里也提醒各位老人,国内经过中国银保监会批准、允许开展“以房养老”保险业务的,只有幸福人寿保险公司一家。“以房养老”是将房子直接抵押给保险公司,而不是抵押给各种各样的贷款公司。
来源综合:央视新闻 新京报 人民网
原标题:记者调查:中安民生“以房养老”骗局
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