丰台这处棚改反馈意见来啦，具体范围明确！还有这些危房改造的新消息——

　　今天将带来危房改造的新消息！

　　是不是很期待？

　　首都航天机械公司丰台区
东高地生活区危旧房改造项目

　　公告内容

　　招标范围：9部有机房曳引式客梯（梯速均为1.5m/s，载重量均为800kg）、2部无机房曳引式客梯（梯速均为1.0m/s；载重量均为1000kg）的采购及安装，具体内容包括：供货、安装、调试、检验、验收直至交付使用及两年维修保养、质量保修 。

　　根据公告内容，丰台区东高地生活区将新增11部电梯！有望改善，上楼难的问题！

　　东高地地区居住的大多为中国运载火箭技术研究院（航天一院）职工，航天一院1957年建院，在此居住的第一代、第二代航天创业者都已步入高龄。他们为祖国的航天事业付出了全部的青春和热血，改善他们的生活条件刻不容缓！

　　丰台区东高地生活区危旧房改造项目，北至规划东高地一号路，南至规划南苑东路，西至规划东高地二号路，东至规划东高地三号路，建设用地面积约4.8公顷。

　　这处棚改的建议也已经出炉！

　　都是咱们丰台人关注的焦点

　　快看看是如何回应的！

　　关于丰台区卢沟桥乡岳各庄村、靛厂村棚户区改造项目控制性详细规划调整方案公示反馈意见采信情况的通告

　　2019年1月4日至2019年2月3日、2019年1月8日至2019年2月6日，北京市规划和自然资源委员会丰台分局依法对《丰台区卢沟桥乡岳各庄村、靛厂村棚户区改造项目控制性详细规划调整方案》进行了为期30天的网上及现场公示。公示期间，共收到7份公众反馈意见，申请调整单位对公众反馈意见进行了回复。经北京市规划和自然资源委员会丰台分局研究，现将采信意见通告如下：

　　一、关于保障房停车及绿化设计等问题

　　公众反馈意见：建议超前开展方案设计，集约节约用地，尽量多建设停车位并优先安排在地下，解决居民停车问题，同时尽量减少建筑占地，腾退出更多空间实施绿化。

　　申请调整单位意见：居民反馈的地下停车库建设和绿化等问题均属于后期安置房项目方案设计问题，我单位将严格按照批复的控规及《北京市居住公共服务设施配置指标》、《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》等相关要求，开展安置房方案设计等工作，地面多安排绿地和居民活动空间，停车位尽量多设置在地下，提高安置房建设品质，打造良好居住环境。

　　北京市规划和自然资源委员会丰台分局意见：根据现规划，此次拟调整回迁安置房地块建筑控制高度均为80米，绿地率均为30%，下一步，我局将严格按照控规批复的各项指标要求，开展安置房规划设计方案审查等工作，并按照《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》关于“地面停车率按不大于10%控制”的相关要求，合理控制地面停车率，优化建筑和绿化布局，确保安置房建设品质。

　　二、关于靛厂村9号院院前绿地实施问题

　　公众反馈意见：靛厂村9号院南侧有数千平方米闲置用地，建议建设“口袋公园”。

　　申请调整单位意见：靛厂村9号院（即现状海丰家园）为中国人民解放军海军后勤部军港机场营房部建设的离退休干部住宅及附属配套用房项目，其南侧用地为该项目代征的规划绿地，应由中国人民解放军海军后勤部军港机场营房部完成拆迁后，移交园林绿化部门实施绿化，不在本次规划调整项目范围内。

　　北京市规划和自然资源委员会丰台分局意见：公众反馈希望建设“口袋公园”的用地为中国人民解放军海军后勤部军港机场营房部的代征绿地，截止到目前，该项目建设单位尚未完成地上物拆迁和用地移交工作，我局将进一步督促建设单位履行代征义务，并在该项目规划核验环节进行严格把关，确保规划实施。

　　三、关于项目用地四至范围问题

　　公众反馈意见：此次公示中说明的项目四至范围表达不准确，应是南至京石高速，北至小井村。

　　北京市规划和自然资源委员会丰台分局意见：经核实，该项目四至范围为：东至万丰路，南至京石高速公路及小井村，西至大井村，北至莲石路及郑常庄村。

　　四、关于中国煤炭地质总局现状办公用地相关问题

　　公众反馈意见：中国煤炭地质总局反映本次规划的范围包含该单位现状办公用地，应尊重历史形成现状，结合该单位与靛厂村签订的联建合同及实际使用需求，将该单位办公用地调出此次棚改范围。

　　申请调整单位意见：中国煤炭地质总局现状办公用地现仍为靛厂村集体用地（北京市丰台区卢沟桥乡靛厂村经济合作社所有〔京丰集有（2012）第00731号〕），且原规划批准建设主体也为靛厂村集体经济组织（靛厂农工商联合公司（94）市规地字第160号建设用地规划许可证、（96）规建字549号建设工程规划许可证）。根据《物权法》等相关法律法规，靛厂村依法享有对本集体所有的不动产进行处分的权利，可按照规划要求，组织开展规划调整工作。同时，考虑到靛厂村与中国煤炭地质总局曾签订联建合同，该项目实施主体北京金丰润鸿置业有限公司将联合卢沟桥乡、靛厂村，积极与中国煤炭地质总局沟通，共同协商制定腾退方案，妥善解决腾退补偿事宜。

　　北京市规划和自然资源委员会丰台分局意见：我局采信双方意见，并已告知卢沟桥乡政府、靛厂村等单位应积极与中国煤炭地质总局沟通，协商解决分歧，共同制定可行的规划实施方案。我局将结合双方协商意见及进展等情况，组织开展下一步工作。

　　五、关于靛厂村拆迁实施方案问题

　　公众反馈意见：靛厂村村民反映对本次棚户区改造拆迁方案等不知情，且未通过村民大会和全体股东股民大会表决，损害了村民、股民利益，不同意此次拆迁方案，且不同意将金家村和靛厂五队纳入此次拆迁范围。

　　申请调整单位意见：将卢沟桥乡岳各庄村和靛厂村两个棚户区改造和环境整治项目合并为一个项目整体推动实施，主要为统筹乡域建设并实现项目资金平衡。目前，实施主体北京金丰润鸿置业有限公司正在制定腾退补偿方案，待方案完善后将正式提交村民代表大会及股东代表大会讨论，并经区、乡政府批准后正式启动腾退工作。

　　靛厂村村域内现有约440人在原北京西客站项目已完成征转，但未回迁安置上楼，本着通过本次棚户区改造项目将全部未安置的居民一并回迁安置妥善，同时完成整建制农转居，本次靛厂村回迁安置用地内应统筹解决这部分遗留未安置人口的回迁安置问题。

　　靛厂村自2000年开始实施绿隔地区建设以来，基本实现村民全部回迁安置，所有被拆迁安置的村民均签署了绿化隔离地区拆迁安置补偿协议书，并依据2002年靛厂村制定的《靛厂村绿化隔离地区旧村改造拆迁安置及购房办法》实现回迁安置上楼。

　　北京市规划和自然资源委员会丰台分局意见：我局采信双方意见，我局已告知卢沟桥乡和靛厂村及项目实施主体，针对居民提出的问题做好解释工作，待腾退补偿方案稳定后提交村民代表大会及股东代表大会审议，我局将进一步对实施方案进行审核把关，确保规划实施。

　　来源：北京市规划和自然资源委员会、北京公共资源交易网、丰台那些事，新丰台整理，转载请注来源

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