为什么会有人选择买新房也会有人买选择买二手房两者有什么样子的差距？其实看过房子的人都知道大多数的新房都是预售，所以我们在买房子的时候都看不到实际的情况，那么在这种情况之下，我们怎么去判定这个房子的得房率呢？
【1】得房率概念
首先我们要了解这方面的概念，得房率就是一套房子的套内使用面积除以房子的总建筑面积的比例，这个得房率体现了房子的使用率，很多人觉得得房率越高，性价比就越高，但事实情况又是怎么样子的呢，这是有需要一定的标准作为基础的。
【2】置业顾问
所以买新房的时候因为这些房子的实际情况看不到，我们怎么去看得房率首先最简单的办法就是通过置业顾问的询问和了解，我们去判断这个房子得房率。大家去过新房售楼部的都知道所有的房子的户型面积都是一个大概的区间，它可能会有一定的误差，那么它的得房率也是有一定误差的所以你只能看大概的结果以及数据作为参考。
【3】规划设计图
规划设计图上面我们也可以看到新房的得房率的问题，因为从他所有户型的建筑面积上都是公开的，我们可以从规划设计图上来了解以及墙面的宽窄度来去判定这个房子的套内使用面积通过这两组数据的对比才可以换得出来这个房子的得房率。
【4】样板间
买新房大家必去的一个地方就是样板间，我们可以通过样板间的设置装修以及空间布局能去实际感受，我们要买的这种户型到底是一种什么样子的环境，所以我们也可以在样板间之中去感受这个房子的得房率。所有人对于面积都只是概念，但是只有实际的这种空间感才会给大家有真正的感受。
【5】合同条款
不管是买新房还是买二手房，我们都需要去签订买卖合同，其实对于房屋买卖合同上对于房子的面积以及套内的使用面积大概的得房率，新房的合同上面都有或多或少的显示。我们也可以通过购房合同的内容来去判定它的实际的使用率。
相对于买二手房来讲，买新房之后要了解房子的得房率就会相对来说比较复杂而且买新房所看到的所有的法律只是一个大致的范围，也只能仅仅做一个参考。如果大家对这个事情特别在意的情况之下，我们也可以去选择购买二手房而非新房，因为现在这种新房交房之后的纠纷户型不一致的这种也屡见不鲜。所以为了保障自己的合法权益大家在买房子的时候可以去选择，到底通过哪种方式来去选房。
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