日本穷人住“别墅”富人住“公寓”？当地人道出原因

导语：日本穷人住“别墅”富人住“公寓”？当地人道出原因

前几年我国的房价呈现出疯长的态势，房价稳定上涨，很多的炒房的人都赚了很多钱，随着国家的宏观调控，颁布了很多限制房价上涨的政策，才使得这两年的房价趋于稳定，普通人能买一套房子就很不错了，还有的很多年轻的情侣结婚，房子也成了必要的彩礼，这才有了“万紫千红一片绿，再加一动不动的说法”，一动不动指的就是车子和房子。

房价越来越高靠着那么一点工资很难买的起，人们对房子的渴望愈发强烈，条件一般的买的房子自然就一般，毕竟房价和收入水平在放着，条件好一点的会选择风景好一点的别墅，别墅不但面积大，整体档次也非常好，有的小区可能建了十几栋普通的高层住房只建几栋别墅楼，别墅楼群很稀少，跟普通楼栋也是分开的，绿化环境，房屋结构都是最好的。

所有的情况都是跟钱多钱少有关系的，在我们中国普通人住普通楼栋，有钱人才住得起别墅，但是在日本这种情况却刚好相反，日本的穷人住的很多都是独栋独院的，有自己的庭院，看上去又大又漂亮，而有钱人只能蜗居在公寓里，住房面积紧张，这是什么原因呢？

在采访了当地人后我们得出了结论，其实很好理解，就跟我们国家的城市里的小区和农村的农家院的差别是一样的。那些买公寓的日本人买的公寓都是在市中心，他们一般从事着很好的工作，收入也很稳定，是妥妥的白领一族，或者公司的管理人员。住别墅的都是在远离市中心的位置，这里距离上班的地方很远，有的人上班需要先走到地铁站，坐地铁倒地铁才能到公司。

这跟国家对于土地的政策也有一定的关系，在我们中国个人是没有土地的所有权的，我们对土地只有使用权，土地都是国家的，严禁买卖。而在日本土地制度分为三个形式，这就是国家所有，公共所有和个人与法人所有，也就是说日本的土地有的是可以买卖的。很多地方的土地没有那么贵，日本人就选择买下土地自己建房子，既然是自己住当然盖的让自己住的舒服才行，所以他们的房子不但看上去很漂亮，还有院子种草种花。

日本的人口密集，特别是在繁华的市中心，人们工作和购物都在这里，比起乡下的房子当然就是寸土寸金，有的人为了上班方便节约时间就会选择在这里买房子，但是因为房价的关系他们只能买公寓来住了，越是人口集中越是人员密集，人们也习惯往人多的地方凑，也推动了这里经济的发展，这是一个循环的过程。

日本推行这样的土地制度是跟她们的历史背景有很大关系的。明治维新以前，日本的封建势力实力强劲，统治者想要走上资本主义道路就必须改革制度，首当其冲的就是土地制度，土地制度改革的目的就是清除封建势力的地盘削弱封建势力的实力，日本的土地改革也进行了好几次才形成现在的情况。

最近也有很多有钱的中国人到日本去买地去了，还有新闻报道过这一行为已经引起了日本民众的恐慌，他们害怕继日本电器因为中国大妈的抢购而涨价以后，房价也会因为中国人的大肆购买涨价！