统计局：2019年4月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升

来源：金融界网站

中国4月70个大中城市新建住宅销售价格同比上升10.7％ （上月上升10.6％），环比上升0.6％ （上月上升0.6％）。

【北上广深4月一手房市场全面回暖】

北上广深4月一手房市场全面回暖 北京4月新建商品住宅销售价格指数环比+0.5％（前值+0.4％），同比+3.5％（前值+3.2％）。

上海4月新建商品住宅销售价格指数环比+0.3％（前值-0.1％），同比+1.5％（前值+1.2％）。

广州4月新建商品住宅销售价格指数环比+1.1％（前值+0.8％），同比+13.3％（前值+11.9％）。 深圳4月新建商品住宅销售价格指数环比+0.4％（前值-0.3％），同比+0.7％（前值+0.3％）。

北京4月二手住宅销售价格指数环比+0.6％（前值+0.4％），同比+0.6％（前值-0.1％）。

上海4月二手住宅销售价格指数环比+0.5％（前值+0.3％），同比-1％（前值-1.6％）。

广州4月二手住宅销售价格指数环比-0.4％（前值-0.5％），同比持平（前值+0.9％）。

深圳4月二手住宅销售价格指数环比+1.1％（前值+0.7％），同比+3.8％（前值+2.9％）。

国家统计局今日发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩

4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5％、0.3％、1.1％和0.4％。二手住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6％、0.5％和1.1％，广州下降0.4％。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8％，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6％，涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5％，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6％，涨幅扩大0.1个百分点。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7％，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8％，涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3％和8.3％，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3％，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4％，涨幅与上月相同。

表 1 ： 2019 年 4 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市 环比 同比 定基 城市 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 北京 100.5 103.5 139.8 唐山 100.5 113.2 125.7 天津 100.7 102.4 132.5 秦岛 101.8 120.1 139.8 石庄 100.5 117.6 147.2 包头 100.7 111.5 119.3 太原 100.6 111.6 128.1 丹东 100.6 118.5 123.3 呼和浩特 100.5 122.3 134.0 锦州 100.5 113.3 113.7 沈阳 100.7 112.5 132.6 吉林 100.6 114.7 126.5 大连 100.7 113.2 130.7 牡江 100.4 112.8 119.8 长春 100.6 111.4 128.8 无锡 100.1 107.7 142.6 哈滨 100.9 114.6 134.3 扬州 100.5 113.3 139.9 上海 100.3 101.5 147.3 徐州 100.8 117.8 145.8 南京 100.5 103.0 149.5 温州 100.1 102.9 117.3 杭州 101.0 107.7 143.6 金华 100.9 105.3 127.2 宁波 100.6 107.1 132.1 蚌埠 100.6 108.8 127.0 合肥 100.4 107.4 158.6 安庆 100.1 110.4 125.1 福州 100.7 110.6 140.9 泉州 100.3 101.4 112.3 厦门 100.6 101.1 153.0 九江 100.7 110.7 135.2 南昌 100.8 110.9 138.2 赣州 99.9 106.9 124.9 济南 101.0 118.2 144.8 烟台 100.7 113.1 132.4 青岛 100.4 114.7 135.9 济宁 100.7 114.4 127.0 郑州 100.5 110.4 143.9 洛阳 101.0 112.7 130.2 武汉 101.0 114.8 148.9 平山 100.6 108.8 123.5 长沙 100.2 110.9 141.3 宜昌 100.6 112.9 132.0 广州 101.1 113.3 155.1 襄阳 100.7 115.2 126.1 深圳 100.4 100.7 145.8 岳阳 100.2 106.5 122.8 南宁 100.9 111.5 138.8 常德 100.9 112.9 126.2 海口 100.9 115.7 141.6 惠州 100.2 103.0 135.5 重庆 101.2 112.2 135.9 湛江 100.4 108.4 127.1 成都 100.8 115.4 143.1 韶关 99.9 104.4 122.7 贵阳 100.9 120.1 143.8 桂林 100.0 109.2 124.0 昆明 101.2 116.8 137.1 北海 101.2 113.6 135.8 西安 101.1 123.8 155.6 三亚 100.9 112.0 147.1 兰州 100.1 110.2 122.3 泸州 100.2 111.6 124.5 西宁 100.5 115.3 124.2 南充 100.9 112.7 128.5 银川 100.5 109.4 117.4 遵义 100.6 113.1 126.9 乌鲁木齐 100.6 107.9 117.1 大理 100.5 121.0 135.7

表 2 ： 2019 年 4 月 70 个大中城市二手住宅销售价格指数 城市 环比 同比 定基 城市 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 北京 100.6 100.6 146.9 唐山 101.5 111.0 117.8 天津 100.9 104.5 136.6 秦岛 101.5 112.5 124.6 石庄 100.3 106.4 127.2 包头 100.7 107.6 109.5 太原 101.2 108.2 127.0 丹东 100.8 107.7 110.7 呼和浩特 101.5 122.1 126.4 锦州 100.3 107.0 101.2 沈阳 100.8 110.4 121.2 吉林 100.8 110.1 117.3 大连 100.8 109.1 118.9 牡江 100.4 106.6 111.1 长春 101.0 111.0 120.3 无锡 100.3 104.9 136.4 哈滨 101.0 110.5 123.4 扬州 100.7 109.3 124.7 上海 100.5 99.0 138.5 徐州 100.0 108.6 122.6 南京 100.2 101.6 140.0 温州 100.8 102.1 113.9 杭州 100.9 104.1 142.5 金华 100.4 103.3 119.5 宁波 100.7 103.9 125.3 蚌埠 100.5 107.9 121.5 合肥 100.6 104.2 158.1 安庆 99.2 106.2 120.7 福州 100.5 101.2 126.5 泉州 100.0 101.4 114.5 厦门 101.3 100.1 138.7 九江 100.6 107.6 123.6 南昌 100.5 111.0 132.5 赣州 100.4 108.9 125.0 济南 99.7 111.3 133.4 烟台 100.8 112.5 124.5 青岛 99.8 106.8 132.4 济宁 100.9 116.7 130.0 郑州 100.2 101.4 131.6 洛阳 101.1 110.1 118.5 武汉 99.8 107.8 147.5 平山 100.7 108.6 116.9 长沙 100.3 106.2 136.1 宜昌 99.9 108.8 123.0 广州 99.6 100.0 147.8 襄阳 101.0 112.1 119.9 深圳 101.1 103.8 154.0 岳阳 100.0 105.6 114.2 南宁 101.4 111.7 130.6 常德 99.8 107.3 115.3 海口 100.9 108.2 115.9 惠州 100.2 105.7 131.6 重庆 100.8 109.3 128.3 湛江 99.8 103.1 113.1 成都 99.8 106.9 117.5 韶关 100.3 108.2 116.5 贵阳 100.2 111.6 122.8 桂林 100.6 107.7 108.5 昆明 100.1 115.0 127.6 北海 100.6 109.6 123.4 西安 100.9 113.1 122.9 三亚 100.9 114.1 123.5 兰州 100.2 110.6 117.5 泸州 99.5 108.5 119.7 西宁 102.0 112.2 114.9 南充 99.8 106.4 119.9 银川 100.3 106.9 108.0 遵义 99.9 108.7 117.9 乌鲁木齐 101.3 109.6 124.7 大理 100.8 118.6 123.1

表 3 ： 2019 年 4 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 北京 100.5 102.2 125.6 100.4 101.9 142.1 100.5 105.6 148.6 天津 100.4 102.4 139.8 100.7 102.4 132.0 100.9 102.3 128.4 石庄 100.8 118.2 144.0 100.4 117.1 148.4 100.5 118.3 146.2 太原 100.8 114.9 133.2 100.2 109.6 128.7 101.1 113.3 125.5 呼和浩特 100.8 120.5 128.9 100.3 122.1 134.5 100.8 123.6 135.6 沈阳 100.6 110.5 133.0 101.0 113.1 132.9 100.5 115.8 131.4 大连 101.1 113.5 131.0 100.4 113.1 133.9 100.4 112.8 124.0 长春 100.6 111.4 134.9 100.5 110.4 125.2 100.6 113.1 126.9 哈滨 100.4 113.4 132.0 101.1 114.6 134.5 100.9 115.9 136.4 上海 100.1 101.4 150.2 100.2 101.8 148.1 100.5 101.4 145.7 南京 100.4 101.6 152.9 100.3 103.4 149.6 101.1 103.6 146.5 杭州 101.4 108.9 150.7 100.8 107.2 141.5 100.8 106.5 137.3 宁波 100.3 108.6 139.0 100.7 107.0 132.4 100.6 106.6 129.1 合肥 100.3 106.2 156.0 100.4 107.6 158.9 100.6 108.4 161.6 福州 100.5 108.9 137.4 100.5 108.8 138.7 100.9 114.2 145.9 厦门 100.4 99.3 150.6 100.7 101.2 155.3 100.6 102.2 150.9 南昌 100.1 108.8 139.6 100.7 110.6 137.8 101.7 113.1 139.0 济南 100.5 117.9 141.6 101.1 118.3 145.2 100.8 118.0 145.0 青岛 100.7 116.5 137.4 100.4 113.6 136.1 100.0 113.7 132.7 郑州 100.6 110.6 146.7 100.3 110.2 142.8 100.3 110.2 138.8 武汉 101.2 116.8 151.3 101.0 113.3 148.8 100.2 117.3 146.1 长沙 100.6 112.0 140.7 100.2 111.0 141.2 99.9 110.2 141.7 广州 101.2 113.1 157.6 101.3 112.6 153.3 100.7 114.4 156.3 深圳 100.1 100.7 144.8 100.9 101.4 146.5 100.6 100.1 147.0 南宁 100.6 111.8 140.7 101.0 110.5 136.6 101.2 113.7 140.1 海口 100.5 115.5 138.0 100.7 115.5 143.4 101.8 116.6 140.2 重庆 101.6 114.4 141.8 101.3 110.8 132.9 100.2 111.1 131.8 成都 100.8 116.9 144.1 100.8 113.5 141.6 101.1 115.5 143.7 贵阳 100.8 122.1 146.8 100.9 118.9 143.7 101.2 120.9 139.8 昆明 101.4 115.9 136.9 101.1 116.3 137.9 101.3 118.7 135.9 西安 100.8 125.3 157.1 101.5 123.9 155.9 100.7 122.2 153.6 兰州 100.5 112.1 126.4 100.0 109.2 120.8 99.9 109.3 119.5 西宁 99.4 112.9 124.0 100.7 115.8 124.8 100.5 115.2 122.2 银川 101.0 109.1 116.9 100.2 109.1 116.9 101.1 110.3 118.9 乌鲁木齐 101.3 107.4 117.3 100.7 108.3 119.8 99.8 107.0 109.8

表 3 ： 2019 年 4 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 唐山 100.7 111.4 123.1 100.4 113.9 126.8 100.6 113.5 126.2 秦岛 101.7 119.5 140.8 101.9 120.4 140.9 101.8 119.7 134.1 包头 100.8 113.5 124.8 100.6 110.8 118.0 101.0 112.1 119.3 丹东 100.7 117.8 124.8 100.3 118.5 123.0 101.3 119.7 121.4 锦州 100.4 112.6 110.7 100.6 113.7 114.9 100.3 111.3 115.8 吉林 100.4 114.2 126.5 100.8 114.6 126.0 100.5 116.9 128.5 牡江 100.0 111.3 117.3 100.5 113.2 121.3 101.8 116.6 119.5 无锡 100.1 110.5 150.7 100.2 106.1 143.5 100.1 108.8 134.8 扬州 100.3 114.7 141.1 100.7 113.4 140.2 100.1 112.3 138.1 徐州 100.5 119.1 147.8 100.8 117.2 145.2 101.4 119.2 146.7 温州 100.0 106.0 117.6 100.2 101.8 118.0 99.9 102.2 116.3 金华 101.2 106.7 131.0 100.6 105.3 128.8 101.1 103.9 121.2 蚌埠 100.7 109.1 127.0 100.6 108.7 127.6 100.6 108.8 119.7 安庆 100.1 109.2 124.9 100.0 110.9 125.7 101.2 109.7 122.1 泉州 101.0 102.1 114.2 99.7 100.5 110.4 100.9 102.3 114.1 九江 100.4 111.3 138.5 100.9 110.6 134.2 100.1 110.8 137.1 赣州 99.8 105.4 124.0 99.7 107.0 123.9 100.4 107.9 130.1 烟台 100.6 112.9 129.5 100.8 113.3 135.9 100.5 113.0 127.1 济宁 100.0 111.6 126.4 101.0 115.6 128.5 100.2 112.2 123.5 洛阳 101.5 112.3 138.0 101.1 113.3 129.6 100.4 111.4 126.0 平山 100.6 111.8 122.5 100.6 107.6 123.9 100.4 108.9 123.5 宜昌 100.5 114.0 134.4 100.6 112.6 131.2 100.5 113.4 132.9 襄阳 101.0 117.1 132.9 100.6 114.7 125.0 101.1 115.0 122.7 岳阳 100.8 107.8 123.6 99.9 106.0 121.0 100.1 106.7 126.1 常德 101.1 114.7 132.1 100.9 112.1 124.6 100.6 111.6 119.8 惠州 99.7 104.1 138.4 100.1 101.7 134.1 100.6 104.8 135.9 湛江 100.2 108.6 126.1 100.2 107.7 127.3 101.3 110.1 128.3 韶关 100.3 106.3 124.0 99.8 103.6 122.5 99.9 105.3 122.6 桂林 100.0 109.9 122.9 100.1 108.8 123.9 99.5 109.8 125.3 北海 101.0 113.1 135.5 101.4 114.6 136.9 100.9 112.8 133.1 三亚 101.0 112.6 147.1 100.8 112.5 149.4 100.9 110.3 144.0 泸州 100.6 111.7 125.3 100.0 111.5 124.2 100.5 112.9 123.0 南充 101.4 113.1 128.6 100.8 112.7 128.7 100.6 110.5 124.3 遵义 100.4 112.7 128.0 100.8 113.3 126.0 100.2 112.8 130.2 大理 101.2 119.5 137.9 99.9 121.8 137.0 100.8 120.9 133.4 表 4 ： 2019 年 4 月 70 个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 北京 100.4 101.4 148.1 100.6 99.6 144.6 101.1 100.0 147.6 天津 101.2 105.2 139.4 100.5 103.5 136.2 101.0 105.2 129.4 石庄 100.1 104.5 127.1 100.3 106.5 126.8 100.7 111.6 128.1 太原 101.9 108.6 128.0 100.7 107.4 127.7 100.8 108.6 123.8 呼和浩特 101.6 122.0 126.4 101.5 121.9 126.4 101.0 123.0 126.1 沈阳 100.8 110.2 120.8 100.9 110.8 122.7 100.8 110.6 119.9 大连 101.0 109.7 118.8 100.5 107.7 118.8 100.7 111.3 119.9 长春 100.7 110.9 121.4 101.4 111.5 119.6 100.9 110.1 117.8 哈滨 101.1 109.6 123.2 101.0 110.6 122.5 100.4 112.3 126.3 上海 100.8 98.3 138.4 100.2 99.6 138.1 100.2 99.8 139.5 南京 100.1 99.3 130.4 100.2 101.3 142.6 100.2 106.7 153.9 杭州 101.0 104.8 144.3 100.9 104.0 143.7 100.4 102.9 137.0 宁波 100.8 104.6 126.2 100.8 103.5 125.7 100.2 103.6 122.6 合肥 101.1 104.7 160.2 100.5 104.2 156.4 99.6 103.0 158.5 福州 100.6 100.4 125.0 100.3 101.0 125.5 100.7 102.5 129.9 厦门 101.5 100.0 142.2 101.3 99.7 137.2 100.9 100.7 137.0 南昌 100.7 111.8 137.1 100.1 110.1 129.0 100.6 110.7 127.7 济南 99.9 111.2 134.6 99.3 111.1 132.8 100.0 112.0 131.8 青岛 99.8 105.5 131.4 100.0 108.8 135.8 99.2 105.5 127.3 郑州 100.0 101.7 132.7 100.3 101.0 131.3 100.2 101.6 130.2 武汉 100.1 108.3 150.5 99.4 106.1 145.5 100.2 111.4 146.5 长沙 100.1 106.1 135.2 100.3 105.2 135.0 100.4 107.9 138.6 广州 99.8 98.7 147.6 99.4 101.4 148.4 99.5 100.4 147.3 深圳 100.9 102.3 155.3 100.9 104.0 149.8 101.6 106.6 157.4 南宁 101.6 113.0 128.6 101.6 111.5 129.7 100.7 109.6 136.7 海口 101.0 108.1 115.3 100.9 108.7 117.2 100.1 107.2 114.6 重庆 101.0 109.7 128.5 100.6 108.9 130.2 101.2 109.5 122.7 成都 100.0 106.1 118.4 99.8 106.9 115.8 99.4 109.1 118.6 贵阳 99.9 111.6 122.3 100.1 110.9 121.2 100.6 113.4 127.6 昆明 100.7 115.1 127.2 99.8 115.0 126.5 99.7 114.9 130.0 西安 100.7 112.7 125.8 100.7 112.9 122.4 101.5 114.5 119.2 兰州 100.2 110.0 118.7 100.2 110.7 117.0 100.4 111.5 116.3 西宁 101.9 111.4 113.8 102.0 112.0 115.2 101.8 113.6 115.5 银川 100.2 106.9 108.2 100.4 106.7 107.7 100.6 108.3 108.0 乌鲁木齐 101.1 109.6 123.8 101.4 109.7 126.1 102.2 109.5 122.3

表 4 ： 2019 年 4 月 70 个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100 唐山 101.5 111.3 119.5 101.7 111.1 116.8 101.1 109.4 113.7 秦岛 101.8 112.6 126.5 101.4 113.2 124.9 100.8 109.3 116.3 包头 100.6 107.8 107.9 100.8 107.2 111.8 100.7 108.1 106.2 丹东 100.7 107.3 109.4 101.1 108.9 114.2 100.6 105.9 105.6 锦州 100.1 108.5 103.2 100.3 105.1 98.5 101.3 105.5 100.4 吉林 100.9 110.6 118.0 100.7 109.5 117.3 100.7 110.5 114.5 牡江 100.4 106.1 111.8 100.6 108.0 110.5 100.3 107.7 102.2 无锡 100.4 105.1 137.7 100.5 104.8 135.7 99.7 104.5 135.3 扬州 101.3 111.0 127.6 100.0 107.4 121.8 100.8 109.8 124.3 徐州 99.9 108.8 123.6 100.2 107.8 120.7 99.7 110.4 126.1 温州 101.7 106.0 120.7 100.7 101.2 113.6 100.0 99.4 108.1 金华 100.6 103.8 122.6 100.3 103.3 117.7 100.3 102.4 117.3 蚌埠 100.5 108.1 122.6 100.4 107.3 119.8 100.5 108.9 122.0 安庆 99.3 106.2 120.5 99.1 106.3 121.3 99.0 106.3 119.7 泉州 99.9 101.0 114.1 100.2 101.8 115.2 99.8 101.5 114.2 九江 100.4 107.2 126.0 100.7 107.5 121.9 100.7 109.3 120.7 赣州 100.3 110.3 125.5 100.5 108.3 126.1 100.1 108.7 122.4 烟台 100.7 112.8 127.3 100.8 112.4 122.8 101.2 111.5 117.9 济宁 100.8 115.7 128.2 101.2 117.4 131.7 100.2 117.4 129.5 洛阳 100.8 110.7 121.2 100.9 109.3 117.3 101.9 111.0 117.5 平山 100.6 110.2 113.6 100.6 107.0 117.4 100.8 108.6 121.3 宜昌 100.0 108.4 124.2 99.8 109.0 123.3 100.1 108.4 118.9 襄阳 100.6 111.6 119.2 101.3 112.5 122.2 100.8 111.6 113.6 岳阳 99.9 105.7 115.3 100.1 105.3 112.9 100.1 107.0 116.3 常德 99.8 107.2 115.4 99.9 107.4 115.2 99.8 107.6 115.5 惠州 100.1 106.9 134.1 100.3 104.7 130.5 100.0 106.2 130.9 湛江 100.3 103.0 112.9 99.2 102.6 112.4 100.1 105.0 116.2 韶关 100.8 106.8 114.6 100.0 109.4 118.8 100.3 107.6 115.0 桂林 100.5 108.1 110.0 100.5 107.1 106.8 101.1 108.4 109.3 北海 100.7 109.4 123.2 100.5 109.3 123.3 100.6 112.2 124.6 三亚 101.2 115.6 125.1 100.9 114.3 124.5 100.3 111.5 119.5 泸州 100.1 109.0 119.5 99.3 108.6 120.4 99.7 104.5 113.5 南充 99.0 105.8 119.9 100.6 106.9 120.1 99.1 105.9 118.7 遵义 99.7 109.3 119.3 99.9 108.3 117.6 100.0 108.6 115.6 大理 100.7 120.3 124.1 100.4 117.2 123.7 101.3 117.7 120.3