10城限售令“到期”，限售会被陆续取消吗？

最近不断有新的楼市新消息出现，比如银行的降准降息、土拍潮、放宽落户等等，加上季节性回暖，楼市有很多的利好方向。最近，多个城市限售令到期，也是一个比较大的消息，那么下面我们就来详细的看看，究竟是怎么回事。

一、第一批被的房产，陆续到期

2017年3月25日，厦门限售新政出台：居民新购买的住房，需要在取得产证后满2年，才能进行交易。

两年之后的2019年，也就是意味着，厦门第一批被限售的房屋，已经可以进行交易了。

同样，限售令“到期”的城市，还包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等9个城市。

二、限售，在短期内能够起到一定效果

为了能够调控楼市，限售在短期内能够起到一定的效果，能够在房地产市场过热的情况下，能够有效的起到“刹车”的作用，对于楼市的调控，能够起到很明显的短期效果。

比如厦门在2017年的限售令，2017年3月，厦门二手房市场成交量为7000套，本来三月和四月也是一个普遍季节性回暖的时期，如果没有限售令的话，4月份的成交量也应该会在7000左右甚至更高的水平。

但是随着厦门2017年3月25日的限售令的到来，2017年4月份，二手房的成交量突然降到了3830套，也就是说，将近有一半的房屋，都是在2年限售范围内的。

三、理性看待限售“到期”

其实并不是所有被限售的房屋，都在2019年才满足交易条件！

大家可能被这个概念弄混了。我们再来看看这个限售，是取得产证后2年，才能够进行交易。

但是，并不是所有的房屋，都是在2017年3月25日拿到产证的。比如，某厦门一业主，产证取得的时间是2016年12月份，根据2年限售的规定，也就是他的房屋，在2018年12月份，已经具备了出售的条件了。

也就是说，比如厦门，并不是说，到了2019年3月份，有将近三四千套房子突然流入市场的。而是慢慢的，早已经开始缓慢的流入市场。

四、限售会被陆续取消吗？

首先我们要明白的是，“到期”是到期的一回事，取消是另一回事。

到期，肯定会陆陆续续到期，只要是产证满2年，都是可以进入市场交易的。

但是如果是取消的话，从目前的状况来看，不会有大批量城市取消限售。

虽然说，限售能够在短期内起到一定的作用，但是在限售的影响下，确确实实会增加投资类房产的持有成本，所以，限售还是能够起到一定作用的。

五、楼市调控，到底是什么方向？

通过近期很多的调控细则，我们可以看得出来，楼市的大方向，是“稳”。不会让房价大跌，也不会让房价大涨。

但是部分地区，依然存在需求量过大的情况，比如像北上这样的大城市。

好了，有关十城限售令“到期”的内容，就为大家讲解到这里了。解读出来的重点，也就是，到期，并不是所有的房屋扎堆到期的，而是已经有一个缓慢的到期状态，已经有很多的房屋，早就满足了交易的条件了。另外，从目前的状况来看，陆续取消限售，可能性并不高。