征信系统升级增加共同借款记录是否影响购房贷款？原因应该知道

原来说新的个人征信系统五一要上线，后来官方说没有具体的时间，但是个人征信系统的升级是不可避免的，也是非常有必要的。有的人认为，只要自己的征信记录中没有不良记录，那么就不会影响自己购房贷款。过去的个人征信系统也正是如此。

但是新的征信系统升级以后则可能对这个问题有所改变，并对你的购房贷款产生影响。因此，到底会不会对你购房时贷款有没有影响呢？有哪些方面的影响呢？

一是从反映个人信用情况向全面反映家庭信用情况转变，毕竟很多个人信用和家族信用是一样重要的，因此家庭成员的不良信用可能会影响你的购房贷款

个人信用与家庭信用有的时候是相关的甚至是相同的，同样的在很多情况下个人债务也是家庭债务。所以与以前的个人信用报告相比，对个人信用以及家庭更加细化和具体化。

以前的家庭成员中只考察贷款人的信用情况，只要贷款人的信用良好、以及有较好的还款能力就可以获得贷款。但是实际上家庭成员如夫妻之间的信用可能存在一定的关联性，配偶另一方如果有不良贷款记录就可能影响家庭的还款能力，当然也就可能影响贷款购房的能力。

如新版个人征信报告中不仅完整地展示借贷人的学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人的手机号信息，还会完整地显示配偶的所有信息包括姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话，个人和配偶的所有近几年的居住信息都完整地记录在册。特别是对家庭成员的不良信用情况更能全面地反映家庭的贷款能力。因此，家庭成员中另一方如果有不良当然会对你的购房贷款有较大的影响。

二是更能全面地反映家庭的整体负债状况，如果配偶的另一方有较大的负债，那么可能会对你的购房贷款有较大的影响

一个人的负债不仅仅是个人的负债，更多的是家庭负债。而家庭的负债总额会对贷款的偿还能力产生重大的影响。

新的个人征信系统升级以后，更能全面地了解个人和配偶的家庭全部信息，不仅会全面和完整地了解借款人个人全部信息和资产状况，而且对家庭成员的个人信息和资产状况进行全面的了解，更容易对家庭信息和资产情况做出更全面、客观的分析和评估。

两样的是对夫妻双方的所有负债实现共享，从而全面地评估和记录家庭的负债情况，从而解决了以前的个人信用报告中家庭资产和负债信息不全的问题。

新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。包含：银行信贷信用信息汇总、信用卡汇总信息、为他人贷款担保汇总信息、准贷记卡汇总信息、贷记卡汇总信息、贷款汇总信息、信用卡明细信息、贷款明细信息和为他人贷款担保明细信息九个分段，通过这些信息的全面分析，可以全面反映一个人和家庭的全部信贷信息，可以有效地防止个人和家庭的过度负债。

过去我们只对贷款人在一家银行的贷款和信用卡透支等的整体贷款能力和贷款额度的的控制，但是对家庭贷款的整体额度缺乏有效的控制，新的个人征信报告由于全面反映了家庭成员的整体贷款额度和所有的信用卡的额度情况，从而将有效地约束家庭信用的整体额度的审核。(作者：麒鉴，财经金融分析）