第17周百城二手住宅报告：深圳挂牌价近三周持续上涨

根据诸葛找房数据研究中心公布的数据显示，2019年第17周（2019年4月22日-4月28日）百城二手房均价环比上周上涨0.11% ，一线城市二手住宅虽然持续下跌，但深圳表现突出，近三周持续上涨，且蝉联百城二手住宅挂牌均价首位。第17周以63976元/㎡的挂牌价再次夺冠，环比上周上涨0.10%。随着年后交易市场日趋变暖，深圳的价格走势也是一路看涨的态势。

核心结论：

1、2019年第17周百城二手住宅挂牌均价为15014元/平方米，环比上周上涨0.11%，涨幅缩小0.05个百分点。

2、分城市等级来看，监测一线城市二手住宅继续下跌，跌幅有所扩大；二线城市及三四线城市二手住宅挂牌均价均小幅上涨。其中监测一线城市均价54749元/平方米，下跌0.19%；监测二线城市均价17544元/平方米，上涨0.10%；三四线城市均价11266元/平方米，上涨0.20%，涨幅与上周保持一致。

3、分区域来看，监测各区域二手住宅挂牌均价均有不同程度上涨，但东部、中部、东北城市涨幅均有所收窄，二手房市场逐渐趋于稳定。其中监测东部城市二手住宅挂牌均价19970元/平方米，环比上涨0.04%；监测中部城市二手住宅挂牌均价10517元/平方米，环比上涨0.15%；监测东北城市二手住宅挂牌均价为9532元/平方米，环比上涨0.16%；监测西部城市二手住宅挂牌均价9752元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅有所扩大。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周上涨城市数量上涨至60个，上涨城市平均上涨0.45%；下跌城市减少至38个，平均跌幅为0.24%；持平城市2个。

表：2019年第17周百城二手住宅挂牌均价

一、百城二手住宅挂牌均价连续2周上涨，环比上涨0.11%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第17周百城二手住宅挂牌均价15014元/平方米，环比上周上涨0.11%，挂牌价连续2周上涨。随着政策环境的稳定，市场预期有所变化，各城市二手住宅挂牌价均将保持稳定态势运行。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅挂牌均价及环比变化

二、分等级城市中仅一线城市挂牌均价持续下跌，各区域挂牌价均有不同程度上涨但涨幅有所收窄

分城市等级来看，一线城市挂牌均价环比上周下跌0.19%，跌幅有所扩大；二线城市及三四线城市挂牌均价均有不同程度上涨，二线城市环比上涨0.10%；三四线城市环比上涨0.20%。

表：2019年第17周百城二手住宅分城市等级价格

图：百城二手住宅分城市等级价格环比变化

分区域来看，监测各区域城市二手住宅挂牌均价均有不同程度上涨，但东部、中部、东北城市涨幅均有所收窄，二手房市场逐渐趋于稳定。监测东部城市二手住宅挂牌均价19970元/平方米，环比上涨0.04%，涨幅最小；监测中部城市二手住宅挂牌均价10517元/平方米，环比上周上涨0.15%;监测东北城市均价9532元/平方米，环比上涨0.17%；监测西部城市二手住宅挂牌均价9752元/平方米，环比上周上涨0.34%，涨幅最大。

表：2019年第17周百城二手住宅分区域价格

图：百城二手住宅分区域价格环比变化

三、上涨城市数量与上周持平为60个，涨跌幅超1%的城市仅为4个，城市二手住宅挂牌均价趋于稳定

第17周百城二手住宅挂牌均价上涨城市与上周持平，上涨城市为60个，平均涨幅持续收窄为0.45%；持平城市2个；下跌城市为38个，平均跌幅持续收窄为0.24%。而在环比涨幅前十城市中，以东部、中部的三四线城市为主。环比跌幅前十城市中，以东部的二线及三四线城市为主。

表：2019年第17周分城市二手住宅价格统计

图：百城二手住宅挂牌价变化城市数量

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