在小县城拥有一套学区房的独生女，该不该卖了学区房在南京买房？

文/楼市大家谈（quanadcom）

房产毫无疑问是普通家庭最重要的财产，也是广大民众最为关心的资产，无论是结婚还是赡养老人，中国人已经形成了优先考虑房产的习惯。房产的重要性已经深入人心，然而对于房产价值的评估，不少民众还是感到困惑，房产价值主要指三个方面，即居住价值、目前市价以及升值空间，是购房者决定买房之时最为看重的三个因素。事实上，民众在做任何与房产相关的选择之时，最为看重的也是这三个方面。

因此，一位独生女对于自己究竟应该如何选择也陷入了纠结，自己明明在小县城已经有了一套学区房，该不该为了在二线城市买房卖掉学区房？

该女孩来自于四川泸州的一座小县城，大概在四年前，父母帮助他购买了一套116平米的学区房，距离当地的中学也比较接近。父母只随意决定给女儿买房，一是减轻女儿未来的买房的负担，二是为了给女儿提供一个依靠，不管未来婚姻状况如何，至少还有一套房子傍身，三是希望能够留住女儿，父母单纯地认为房子在哪里，女儿考虑到生存压力，就更加倾向于留在哪里，希望通过买房的方式让自己能够离女儿更近。

然而女孩正式参加工作之后，还是不如父母所望，而是选择留在了南京打拼，希望自己能够留在南京，但如果想要在南京定居的话，尽管目前南京户籍制度已经对于大学生放开，没有房子依然没有安全感，在南京拥有一套属于自己的房子还是尤其必要性，然而在南京买房却并不是一件容易的事。

2019年4月，南京市房价均价大概在29500元左右，而处于方便上下班的考虑，想要买房的话，南京江宁区是其买房首选区域，虽然江宁区开发度并不算高，然而江宁区的房价却并不低，2019年4月，江宁区房价均价大概在25491元，就算是在江宁区购买一套小户型的住房，以首套房的标准，光是首付就需要25万，而每月月供大概在6544元左右。而女生的收入水平并不算高，平均月收入大概在7000多，凭借自己的收入光是每月偿还月供都相当费劲，而已经买过房的父母也没有办法再提供资金支持，因而该女生想到了卖掉家乡小县城的房子。

四川泸州尽管拥有泸州老窖，却并不是一个多起眼的城市，泸州的房价并不算太高，2019年4月份，泸州房价均价不过6368元，而以三年前的房价水平，即使是学区房，当年的房价总价也不过才58万，随着房价的上涨，这套学区房已经涨到了80多万，与一线城市相比，房价上涨的幅度并不算太大，如果卖掉家乡小县城的学区房，利用在南京首套房资格，不仅完全足够支付首付，剩余的资金也足够女生承担每月的月供，尽管女生的月收入并不算高。

对于女生来说，家乡的房子尽管是具有较大升值空间的学区房，但对于自己来说没有实际的作用，如果卖掉这套房子的话，完全有条件在南京买房，只是卖掉家乡的房子，几乎是在向父母宣告，女儿或许将永远离开家乡，你该不该卖了学区房在南京买房呢？

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