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1.新政策对四合院购买者的身份几乎没有了限制，北京人、外省市人、港、澳台胞、外籍人士以及相关企事业单位、社会组织均可购买四合院。需要提示的是，境外人士购买四合院，需经涉外安全部门审核批准。一些特殊地段的四合院还不能完全允许外国人购买。
2.单位和个人购买四合院后，可以依法出售、出租、抵押、赠予和继承，明确拥有四合院的产权。交易价格由买卖双方协商确定，由市场调节价格，政府不予干涉。
3.卖方缴纳0.5‰的印花税；买方缴纳1.5%的契税和0.5‰的印花税。如果成交单价在9432元以上，则缴纳3%的契税。
4.购买四合院可以翻建，但不能超出限高范围，不能随意拆毁改建别墅或门面房。必须落实政府公布的四合院保护和修缮责任。需要改造的都要经规划部门审批。政府要求规划、文物等行政主管部门简化程序，提高效率支持购买保护区四合院的单位与个人保护和修缮四合院，优先安排落实四合院的供水、排水、供电、供暖、燃气等工作。
编辑丨顺益兴四合院
图文素材丨网络
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