购房可以说是现在人们最关心的一个话题了，对于选购房子来说可以选择新开的楼盘还可以选择老旧一些的二手房，或者是房龄大一些的学区房，这就是每个人的需求不同，其实对于房子来说老房很新房没有绝对的好坏，只是看是不是适合我们自己。有朋友最近问房龄20年以上的老房子是不是值得购买，今天咱们就来分析一下这个问题。
首先我们先要确认买房龄20年以上的房子是为什么？我们的目的是什么？我们买来自己住还是用来投资的？或者买来房子是为了出租挣钱再或者是为了让孩子上学。
其实现在生活中还是有很多人愿意买房龄20年以上的房子，这种老房子买的就是它的地段还有就是周围比较完善的配套，这其中比较重要好的学校和好的医院，这些一般都集中在成熟的老城区里，对于家人有老人和孩子的家庭显的尤为重要，学区房在市场的价值还是比较高的，这一点是老二手房有优势的地方。
但是购买房龄20年以上的房子有哪些事情是需要我们考虑的呢？
一、如果我们想要购买房龄在20年以上的老房子，首先我们要确认我们的购房经济能力，如果经济宽裕就没有什么问题了，但是如果资金不足可能就要面临贷款的问题，超过20年的房子，银行可能会觉得这条房子并不保值，所以它可能不会放款给你的。
二、房龄超过20年的房子再次转手是非常困难的，一般情况只能等待拆迁或者能够得到一笔拆迁款，否则的话，住到最后想买再卖掉换房子，那可是难事了
三、对于现在追求个性高品质生活的年轻人来说，是不建议购买大房龄的房子了。我们都知道房龄在20年以上的老房子都是楼梯房，出入都是依靠楼梯来完成，搬运物品或者装修的时候都是比较麻烦的，而且这些老小区社区建设也是非常不好的像绿化、物业管理基本上都谈不上。
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