很多人在第一次买房的时候会发现，同样一个小区，同样的面积，即使同样的楼层，房价的差距都会比较大，这其实就是好户型的优势，好的户型不但居住起来更加舒适，房间的利用率也更高，无论是自己居住，还是将来可能置换，好户型的房子总能卖得更贵。
一个小区里少则几百套房子，多则上万套房子，要怎样才能在这大海一样的户型中买到好的户型呢？
房人生教大家几招，可以非常快速的选到好户型的“楼王”。
无论小区多大，平面图有多复杂，都不管，直接拿着平面图做筛选，将最外围一圈临街临马路的房子划掉，只看距离小区中心绿化最近，遮挡最少，距离周围建筑楼间距最大的楼栋。
该楼栋只看东边套，通常开发商也会将小区内相对中心位置的楼栋建造相对较好的户型，这个位置的东边套大概率是该小区中最好的户型。
一般购买位置也是最优先选择东边套，其次西边套，最后才是中间套。
选定了楼栋和东边套，基本上可选的户型一下就被筛选出来了，只有那么几个，甚至只有一个。
坐北朝南的基本要求，最好是客厅和卧室都朝南，厨房和卫生间都朝北。
户型方正可以最大化的利用房屋面积，居住也更加舒适，南北通透大部分也发生在户型方正的户型当中。户型方正的意思是，房子的平面图看上去大体上像一个正方形。
现代住宅大部分都是高层建筑，甚至是超高层建筑，所以楼间距这个指标是非常重要的，无论是房子的南边还是房子的北边和东边，周边的建筑一定是距离该楼栋越远越好，这样才能获得更大面积的采光和空气更加对流。
楼层的话，也尽可能的选择本楼栋四分之三高度的楼层，这样的楼层采光几乎不可能有遮挡，而且视野也相对好很多。通风也特别流畅，夏天甚至连空调都不需要就可以比较凉爽。
除了与周围建筑楼间距要大之外，楼栋下方最好是整个小区绿化中心地段，绿化美观的同时，也会更加安静。
按照这个挑选户型的方式几乎适用于所有楼盘，而且这样选出来的户型基本上也是该楼盘最贵的。不过，虽然买的时候是最贵的。但居住舒适度也是最好的，就算万一将来需要置换出售的话，售价也会比同小区其他户型要高出不少。
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