李嘉诚海外投资，王健林却在海外抛售，原因究竟为何？

在今天的房地产市场，缺乏的从来是炒房客，尤其是在2016年开始的房价出现了翻倍的上涨，如今的房地产价格跟2016年，或是之前是远远比不了的。而这一波的房价上涨之后，带来的是炒房者赚得盆满钵满，对于房地产开发商而言，他们的收益远远超过了炒房客，在中国的财富榜上，王健林，许家印，杨惠妍等众多的房地产开发商们占据了中国财富榜的前列。

但是在最近几年的时间里房地产大佬们纷纷选择抛售房地产，先有李嘉诚在中国楼市火热的时候选择抛售在中国大陆的房地产，转而在英国开始了买买买的生意。而王健林也是在今年年初两三个月的时间里不断的抛售海外的资产，虽有传出王健林欠有许多的外债，但是如今他抛售所得到的钱款远远超出了负债的金额，在去年万达年会上，王健林明确表示，今年的王健林将逐渐退出房地产市场，对于房地产项目自己将会减少这方面的收入。自己将会向轻资产行业转型。更是有许家印在新能源领域屡屡碰壁，但是依旧坚持着新能源汽车的梦想。

说到这里会有网友想到如今的房价的下跌，资本的风向总是准的，在李嘉诚抛售大陆的房地产的时候就告诫过香港的群众，现在的香港不适合炒房，楼市市场依旧变了，炒房客要赶紧把手中的房子卖掉，他还强调，中国大陆的同样适合这样的做法。李嘉诚被誉为从不失手的商人，在这次的预言中，依旧是比别人有先见之明，作为商业界的大佬，早早就预见了楼市下跌的局面，于是才选择在中国楼市火热的时候选择退出。

作为中国最早的一批房地产开发商，也是在中国历史上最为人知的房地产开发商，李嘉诚在今年成功反超李兆基，成为了香港首富，在这之前。自己已经是香港多年首富，并在亚洲首富这个宝座上榜了多年的时间，而王健林，则是中国前几年的中国首富，如今的资产虽有缩水的局面。但是依旧盘踞在中国财富榜上前几位的名次上。房地产价格将会下跌是他们的共识，抛售房地产成为了他们相同的举动，不赚中国房地产最后的一个铜板也是他们的共识。

在如今中国的房地产总市值为 450万亿元，而中国的国有 资产仅为它的 七分之一的情况下，中国人的百分之八十的财富都投进楼市中 ，而如今房地产价格的价格已经到了中国人所不能忍受的程度，在中国许多年轻人因为房子问题成为 了大龄剩女，大龄剩男。如今的房地产在最近几年的政策调控下，逐渐出现了稳定的程度，更是在中国三四线城市出现了供过于求的状态，房地产价格出现了下跌的局面。中国楼市的泡沫到底有多大？泡沫什么时候破？这个泡沫到底会造成多大的危害？而中国政府和人民还有多久的时间可以准备？这些问题依旧是一个未知数。

物极必反，盛极必 衰 ，也许，这就是 李嘉诚成为多年的香港首富，亚洲首富的原因，他比常人更早的懂得这个道理。所以在中国楼市如日中天的时候选择退出。选择的李嘉诚在国外进行大量的投资，在英国投资了大量的基础设施，在加拿大同样有大量的投资，有人称如今的英国可以成为是李家的英国了。虽然收益没有房地产给他带来的收益多，但是远远比房地产的收益稳定。

而王健林早在2017年的时候就已经开始了海外抛售的项目，在短短的一年时间里就已经将万达的负债率将为60%，在今年的年初的海外抛售的资产中， 在美国只剩下芝加哥大厦在商讨变卖事宜，别的在美国的全部资产已经全部出售，相对于苏宁，京东在今年一开始就出现的卖卖卖热潮，房地产开发商王健林则是进入了买买买的模式。

2019年开始 ，中国依靠房地产实现暴利的时代将会一去不复返，中国炒房的风险将会进一步上升，而盈利的可能性就会下降。在2016年开始的中国楼市上涨的年代，中国的房地产政策也是在频频的发布，中国依靠房地产发家致富的时代已经落下帷幕。

如今的两位房地产大佬虽然在做决定的时间不同，选择走的渠道也不同，但是这两个人的决定都是具有前瞻性的，抛售房地产是一种必然的趋势！