业内人士：男友婚前买房，建议不加女方名！

如果你即将和男朋友结婚了，感情也一直不错，为了两个人过二人世界，男方准备买房，也是男方付首付，等婚后俩人再一起慢慢还贷款。

但是你周围的朋友都劝你，要你的男朋友加上你的名字，说这是爱你的表现，也是给自己图个安心，所以自己也是非常的纠结要不要找男朋友提加名这件事，你们觉得应该么？

但是南房叔想告诉你，不好意思，南房叔真的不建议加名！

1.抛弃感情分析

首付款是男友出的，这就是男友买房，与你无关，要求加名字其实是无理的要求。

如果男友愿意加名，多数是会主动提出来的，他没有主动提出加名，可能也有自己的想法，更多时候我们做一件事情，实在不是一个人决定的，比如男方父母可能会故意让儿子在婚前买房，就为了写儿子一个人名字，就为了造成这是婚前财产，在这个前提下，你非要提出加名，可能会导致男友，未来婆婆心有芥蒂，破坏大好的感情基础，一不小心会谈崩的。

2.将来分手方便

说这句话的时候，你可能会骂南房叔乌鸦嘴，没有一句话好听的，好吧，南房叔就事论事。

如果你将来和男友分手，或者将来的老公离婚，加了名字后，一定存在除名的步骤，显然房子基本上是要归男方的，所以你基本上不会得到房子，问题在于除名需要还清贷款，如果你们无法还清银行贷款，你名字就无法除名，两个人可能还得纠缠很久，作为专门帮人办理相关业务的南房叔，这几年见过很多情侣夫妻为了除名的烦恼，恩恩怨怨，很痛苦的，有的人即便分开了，由于无法还清贷款，还得继续加着名字，一拖几年，双方都很不方便。尤其一方组建新的家庭，需要买房，名下有房还必须尽快除名。

3，其实加名字就是看中之后能否分到房子？

说到你能否得到房子，通常认为，如果婚前加名，尚未结婚就分手了，你肯定得不到房子的，如果两个人结婚了，然后离婚，按理你可以得到部分房产，这个就看你自己了，如果冲着房子去，那自然要加名了，如果你其实也不是为了房子，那么将来分手，离婚也不会要房子，这样子加名字其实是给自己找麻烦，除名麻烦啊。

4，不如你自己婚前买一套房子呀

婚前买房，有两个含义

一方面婚前买房，也是婚前财产，大家都有自己的财产，谁也不依赖谁，现在女性有独立性。

另外一方面，结婚后，女方如果想买房，那就是二套，首付比例，贷款利率，税费都会不理想，所以有的人就是特意在婚前各自买一套，这样子充分享受首套房的福利。

5，不加名也有福利的

如果你实在婚前也买不起房子，其实也不用沮丧，不加名也有份的。按照规定，婚后月供的钱即便是老公一个人的收入，老公的收入也是夫妻共同收入，故而老婆也有份的，所以这套房子出售老婆也要签名同意出售（将来出售的时候，买家申请贷款购买，银行会要求你也要签字的）

6，不过不加名字风险也是存在的

不要说这是婚前购买了，即便房子是婚后购买，将来出售，如果伪造签名，或者老公一口咬定自己未婚（在银行不需要证件，现在民政局不出具未婚证明），或者离婚（需要离婚证，离婚协议），那么卖房在银行不需要配偶签字，这个算是有点风险，不过即便是婚后购买，房管局办理过户手续是一个人签名即可。

说到风险，其实，如果老婆知道有这套房子，老公偷偷卖掉的概率其实是零，即便真的卖掉了，一旦夫妻感情生变，也是可以追回资金的（老公卖房的钱一人一半）。所以真正有风险的房子不是这样子的房子，而是老公瞒着老婆偷偷买房，老婆压根不知道房子的存在，这样子无论买入，卖出，老婆很难查到，自然也难以分钱了。注意现在由于房管局尚未联网，异地的房子很难查到的。

7，将来打算买房

南房叔见过真实的案例，老公的名义申请公积金贷款购买房子。因为南房叔与交易双方的关系比较好，特意提醒客户的老婆不要加名，可是老婆不听，非要加名，过了几年，手头有钱，又想买套房子了，结果麻烦了，由于夫妻名下有房有贷款，首付需要7成，他们打算离婚（感情未破裂，俗称假离婚）买房，问题是离婚后，老婆名下依然有房，首付也需要5成。后来将低利率的公积金贷款还清，然后离婚析产，然后才买房，也算是首套，非常折腾，所以老婆后来再次找我买房，直言后悔，要是早点听我就好了，我也只能笑笑。

如果当年没有加老婆名字，只需要离婚，立即就可以用老婆的名义买房了。

不要以为买房子很难，第一套很难而已，也许你觉得不知道下次何时才会买房了，其实不是的，很多人3,5年后又会买房的。

8，离婚才分你我

如果夫妻离婚了，存在一个分家产的问题，所以才分你我，可是离婚的毕竟是少数，不要想着网上总是说离婚，离婚，其实真正离婚的夫妻比例不高的，而中国夫妻传统习惯，只要白首偕老，你的就是我的，我的就是你的，其实无论房子登记在谁的名下，都是我家的，我家的，你也是我家的。

9，从感情分析

回到感情上面，不建议从房子来判断男友是否爱你，很多其他方方面面都可以感受到，测试出男友是否自私，是否爱你。是出于私心不写名字，还是迫不得已不写。

本来转自：南方房产，原标题《不好意思，男友婚前买房不建议女方加名！》