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长沙城市发展主要往哪个方向?

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深研规划城建,关注教育,买房上学就看老左说长沙(公号同名)。

笔者来长沙十几年,看着长沙由小变大的。现在长沙四面八方都在发展,只有北边发展较差,开福区二环以内都还有不毛之地。

1、2019年以前:河东是重点,东延南拓

2014版城市规划的说法:一轴两带多中心,一主两次六组团。

一轴,大家都知道,就是湘江;两带,一个是麓谷经岳麓大道到星沙,延伸到空港空港,另外一个含浦到湘府路到高铁南站。

一主就是五一广场为中心的主城区,两副就是星沙和梅溪湖;五组团包括暮云、黄黎、空港、金霞、坪浦。规划图上明明还有一个高星组团,不知道为什文本上写五组团。

很明显,河东有一主一副四组团,河西只有坪埔浦,高星还没有被承认。

这个规划显然格局不高,对于长沙城市发展已经没有指导意义了。

2035年形成一主六副的城市格局,东西并重、南向融城

根据1月28日湖南都市频道的报道,长沙最新版的规划是一主六副,六副包括:梅溪湖、金桥、金霞、星沙、黄兴、省府。

最新的发展规划就相对合理,东边有星沙、黄兴,南边有省府,西边有梅溪湖、金桥,北边有金霞,东西均衡,各有两个副中心,南北还是没有强力布局,甚至原来西南的坪浦组团都没有进入副中心。

如果按照这一稿批复,说明长沙市规划还是局限于长沙东西长,南北短的空间局限,东西向是主战场,南北因为空间有限不会大力发展,但是南城有长株潭一体化的概念,现在省政府也在强力推进“三干两轨四连”,向南发展也不是可阻挡的。

总之,长沙四个方向都在开发,但不是全面开花,而是重点突破,东边成熟区域多,是提升的重点,西边待开发区域多,是开发的重点,南边是融城的重点,北边只有金霞被扶上了副中心的位置,但是没有其他能量加持。

作为长沙人,我来回答这个问题!

首先,目前的长沙城市规划为一轴两带多中心,一主两次六组团。什么意思呢?即长沙的城市规划为以湘江为中心轴,一江两岸协同发展,拥有多个中心,如河东五一广场为城市主中心,带岳麓和星马两个副中心,协同六个组团区一同发展。

至于到底该往哪个方向发展,目前没有确切答案,但往西应该是没有问题的,毕竟近两年河西成立了中部首个国家级新区,湘江新区,然后部署几个重量级工程,比如市民中心、奥体中心、滨江新城金融中心、旅游城和高铁西站等等。其中,目前的高铁西站相关配套还几乎没有,但从规划来看,接入了地铁二号线、九号线、十号线等等,加上城际铁路、有轨电车等交通部署,可以看出未来是要着重发展这里。不过目前比较热门的还是高铁新城火车南站附近。

当然,还有一种声音是,长沙的城市发展应该往南,对接湘潭和株洲。按照这样的说法,暮云组团和洋湖、大王山也是重点,至于到底是往西还是往南,就得看2035的城市规划了,你觉得呢?

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