随着房地产税呼声的临近，各种担忧房价下跌的信息也随之而来，然而即使是多方专家的预测，房价也并没有实质性的下跌，而相比住宅之外，商铺市场却是面临着大批关门的情况，与其杞人忧天，不如潜心研究商铺市场如何起死回生。
目前，商铺市场遇冷或者说是难以经营的原因大致可以分为以下几点。首先就是电商的影响，对于实体商铺冲击很大，但相对的电商也增加了商家的销售渠道，不能够过多的将商铺关门归结于电商。其次是房价快速上涨，导致租金上涨以及消费者的消费能力下滑。但是从每年的消费数据来看，消费能力却是在上涨，而从租金的角度来讲，回报率则相对过低，房东没有回报，租客也不赚钱，那么这部分资金流向了哪里。第三，城市过度的开发，尤其是在一些中小型城市，大量的商铺和商场随着城市的开发而兴建，但是没有人流支撑的情况下，也仅仅剩下几个大型的还在支撑，剩余的都处在倒闭的边缘。
商铺的关门以及商业市场的遇冷，最直接的说明就是不盈利，而不盈利的原因除了运营之外就是市场，但是市场上越来越多的关门情况，总不能全部归结于运营，因此来看，市场的影响因素很大。如果继续下去，或许比房价下跌更要危险。
对于商家来讲，商铺市场不经济只能选择优质的区域而这就需要更多的资金投入，或者是做其他的行业。对于消费者来讲，商铺大量关门，可以选择可购买的区域就会减少，虽然可以网络上购物，但是实体依然要比网络更加的放心。而对于城市来讲，一条条商业街的空置，会让城市显得更加的萧条，经济也很难上去，单纯的依靠住宅市场虽然拉动了经济，但是对于生活在这座城市里的人来讲，或许很难享受经济上涨带来的福利。
商业市场更加值得我们关注，尤其是商铺和商业街，这体现了大部分普通消费者的消费能力，而随着商铺的大量关门，到底是消费能力上涨还是下跌，或许就不仅仅是数据能够说得清了。
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