广州公积金大变化！“半年一提”变“按月还贷”，快速了解下

来源：网易房产综合整理

广州住房公积金新系统

运行了一段时间~

开通了“按月还贷”业务，

与之前“半年一提”有什么区别？

公积金提取还有哪4大变化？

除了买房，这些情况都可以提取

比如租房、离职、下岗、加装电梯等……

（附公积金最新提取方法）

按月还贷PK半年一提

什么是住房公积金按月还贷？

住房公积金账户内的余额，自动按月偿还公积金贷款。这项服务目前只适用：纯公积金贷款和组合贷款。

此前的“半年一提”是每隔半年提取一次。

哪些人要办理按月还贷？

这两种人需要办理按月还贷：

1、2019年1月1日后提交的住房公积金贷款(含组合贷款)申请;

2、2019年1月1日前已提交但未通过公积金中心资格审批的住房公积金贷款(含组合贷款)申请。

也就是新人新办法，今年以来审批和提交申请的都按照新办法“按月还贷”。

采用“按月还贷”，还可提取公积金账户余额吗？

每月自动偿还住房公积金贷款，按月还贷期间，每个提取人可提取一次账户余额。贷款结清后，每年可提取一次。

提取账户余额，额度有几多？

提取账户余额时，需先留存所购住房6个月的公积金贷款月还款额，提取金额不超过申请贷款时的账户余额，且不超过首期房款。

提取总额不超过实际支付的购房本息。

公积金提取还有5大变化！

1、放宽了异地购房提取范围

缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的，在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住住房也可以提取。

2、离职要半年方可提取。

离职后，只要符合以下所有条件，就可以提取公积金：

①非广州市户籍职工；

②未在异地继续缴存；

③未使用或已结清住房公积金贷款；

④在广州没套取记录，或套取已退回满5年；

⑤封存满半年以上。

去年7月，官方规定不能通过离职，提取公积金。

3、租房可提取，额度≤实际租金

在广州租房可以提取公积金。新规规定，提取额度不能超过实际租金。

有没有租赁合同都可以提取，主要分3种方式，都可以每半年提取一次：

方式一：有租赁合同并且已经登记备案的，提取额度不能超过实际支付租金。房租超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%；租房面积超过90平方米的，超出部分不能计入提取额度。

方式二：没有租赁合同或有合同没备案的，连续缴存满3个月后可以申请。提取额度从2015年1月起算，由公积金中心参考房租价格适时调整。

方式三：租住广州共公告租赁住房的，提取额度不超过实际支付租金。

需要注意的是，违规提取公积金的话，5年内不能申请提取；已经提取的，也会暂停资格。

4、同一时段只能一套房提取

新政规定，有多套房符合同一提取条件的，同一时间段内只能用一套房来提取。

一个人一年内两次及以上变更婚姻关系购房，或者一套房一年内两次及以上变更产权的，产权人及配偶都不能申请购房提取公积金。

5、有未结清住房公积金贷款的不能销户提取。

提取流程知多D

提取流程：

部分提取办理流程：准备材料→网上预约提取→银行经办网点受理并录入扫描材料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。

销户提取办理流程：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理审核材料并办理提取（不超过3个工作日）→提取转账。

申请二次或以上提取可登陆个人网上办事大厅、APP、微信公众号等平台办理。

业务办理网点：

建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点（网点地址详见公积金中心网站）。

网点办理业务时间：

中心各办事处：上午9：00-12：00，下午2：30-5：00；

中心各管理部：上午9：00-12：00，下午2：00-5：00。

归集业务承办银行网点：具体以各网点对外公布营业时间为准。

联系电话：020-12345、020-12329（移动用户拨打：020-12345）。

新系统上线后

这些都能实现啦！

一起来看看新系统究竟有多便利↓↓

（文末有福利）

看到这里

你对新系统的功能了解了吗？