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地标威海，去年威海房价涨得有点多，房价几乎都在10000以上了。很多东北人就爱去威海买房，买不了商品房就买商住房了。周末听售楼部的销售说，昨天一个东北妹子一下买了两套商住房，首付都是30几万的，40年产权。
商住房很多人是看不上的，可还是有很多人都买，比如东北人很愿意去威海买房，福建人还去海南买房一样，买不了商品房，就买商住房。
很多人还不明白商住房和商品房的区别，多看看再买没毛病
商品房
70年产权，新房首套首付比例30%，贷款年限最长30年，可落户，允许使用公积金贷款，水电气都是民用价格。
商住房
商住两用房土地出让年限最长为50年，首付高达50%，贷款年限不可超过10年，不可落户，利率也要高一些，一般不可使用公积金贷款，日常水电都是商用价格标准。
商品房和商住房价格没有差太多，如果有能力还是买商品房划算，毕竟不能落户，还只有40年产权，怎么想都是不划算的。特别是对落户有要求的，商品房才是好选择，起码孩子上学能划片。
能一口气买下两套房子，真的有点怀疑是炒房客，难道现在因为商品房诸多限制不好买，就打算炒方住房了？
网友表示：炒商住房有点蠢？
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