深圳周边买房就是买未来，房价洼地大亚湾或将承载置业外溢主战场

现如今，在一线城市房价过高的时候，刚需置业人群被迫外溢周边地区买房已不是什么新鲜事了，“环京”、“环沪”、“环深”都是如此......

一座城市只要拥有高端科创产业，处于产业链的最高端，提供众多的高薪职位，才能吸附源源不断的人才涌入，城市人口年轻化、素质化越来越普遍，房价在未来才有更多的上升空间，城市自身的价值便决定了未来楼市的价值点！

作为惠州房产投资的价值，主要是临深的位置优势和粤港澳大湾区的时代概念以及深圳东进战略的利好，在两城之间房价存在巨大反差的时候，其未来的溢价效应上充满着极大的增值空间。这点大家必须要承认！亲眼目睹过2015/2016临深片区房价上涨的那种触目惊心，似乎才有时刻都会面临的紧迫和忧虑。

很多客户都问过同样的问题，惠州房价能上涨吗？这其中不乏外地投资客居多，因为对区域缺少实地考察，只能在网上各种查找，却发现除了“系列的”楼盘广告还有一堆唱衰的砖家。在理财的认知中，房产投资到底有没有价值，到底什么地段值得投资，到底什么楼盘可以入手……可还是找不到任何实用性的答案。

深圳——最年轻的国际化大都市！

作为初期的经济特区经过短短几十年的发展，经济不仅以全国最快的速度增长，而且在用最高端、最健康、最良性的模式，在高总量的基础上增长。当下深圳的单核发展已经无法满足如此高的经济增速，深圳在扩张，在辐射，在产业转移。深圳在构建以深圳为核心，西起中山，东至惠州，北接东莞，甚至要把广州和香港一起纳入的一个超级城市群！

同时深圳也是最年轻“移民”化的城市，几乎每年春节就会出现“空城”的状态……然而作为定向人流，求职、高薪、机遇仍然吸引着大批的内地人口涌入。但是这其中很大一部分人群，想在深定居，在面对“房价”的时候只能是趋于一种无奈的心理阴影，那么深圳周边的城市区域将是极为理想的选择。

随着深圳城市化进程的进一步加速，土地资源匮乏已成为制约深圳发展成国际一流大都市的核心因素，全市可供开发的土地资源已寥寥无几，而深圳西部与南部均靠海，唯有与东部惠州、北部东莞联姻，打造“深莞惠”一体化大都市圈，深圳才有可能实现其长远的战略定位，因此，深圳1.4万亿东进战略，向东发展，成为历史的必然。

位于深圳东部的惠州市大亚湾经济技术开发区，与深圳坪山新区接壤，1993年经国务院批准，成立大亚湾经济技术开发区，面积9.98平方公里。2006年经国务院批准扩大到23.6平方公里，形成了如今的大亚湾版图，也正是那个时候，大亚湾的房地产进入了一个新的历史性阶段，深圳的置业者开始把目光纷纷投向了这个与深圳接壤，交通便利，拥有高起点规划的地方。

在粤港澳大湾区规划下，在交通轨道后期不断往周边城市延伸的基础上，临深城市承接着深圳外溢的人口，其生活圈、商业圈、经济圈会逐渐扩大和改善，大亚湾依据临深地理优势，城市潜在价值逐步显现，势必成为深圳周边片区外溢置业需求首选！