新年首月昆明新房供应来势汹汹 150万方入市官渡成主力

对于2019年的昆明楼市会如何，各种猜测不断出现，不过，还是需要结合楼市的实际走势。2019年首月，昆明新房供应依旧呈现较高态势，昆明主城和呈贡新区共计发放39张预售证，新增预售面积150.33万方，虽环比2018年12月份有所下跌，但创下了2013年之后6年来同期最高预售纪录。结合2018年底和2019年首月的新房大供应来看，2019年上半年昆明将会有众多新房货包推向市场。

根据昆明及呈贡房产信息网公布的预售证发放情况统计，2019年1月，昆明主城和呈贡新区共计35个项目获得39张预售证，环比12月减少17张预售证；新增供应150.33万方，环比12月的206.86万方下降27.3%，供应面积同比2018年1月份的34.21万方增加了116.12万方，同比增长339.4%。

从新增供应的区域来看，供应最多的为官渡区，共计15个项目获得16张预售证，预售面积达64.75万方，占12月份总预售面积的43%，包括河畔俊园、万科大都会、俊发观云海、保利堂悦等。

盘龙区供应量第二，共有6个项目获得6张预售证，总预售面积为29.19万方，包括碧桂园东园、远洋青云府、碧桂园KCC云南映象、俊发盛唐城等。其中，车行天下汽车城（二期）增加预售20万方，成为1月份新增供应面积最大的项目。

此外，五华区共计5个项目获得5张预售证，新增供应面积21.1万方，包括西城时代、中海云著、锦上园等；西山区、经开区、空港区分别新增预售10.7、8.87和3.88万方。呈贡区域仅获2张预售证，分别为涌鑫哈佛中心和中铁总部大厦，新增供应面积11.84万方。

从各片区来看，官渡区和盘龙区供应已连续数月走高，而呈贡的预售证发放却从2018年11月开始放缓，1月份更是仅有2个项目取得预售证，新房供应再度趋紧。

1月份获得预售证的25个项目中，也不乏首次获得预售证的新项目，包括碧桂园东园、远洋青云府、昆明中铁总部大厦、东福佳园4个，其中，碧桂园东园和远洋青云府已开盘。

2018年底的11月和12月，昆明集中放量，迎来商品房供应高峰，据统计，11月共计发放60张预售证，新增供应面积232万方，而12月也发放了56张预售证，新增供应面积207万方，加上1月份39张预售证、150.33万方的供应量，2019年上半年昆明的新房货包已准备“充足”，众多的新盘入市加上老盘加推，购房者也将有更多的选择余地。