实探50万㎡漫游城，南方商圈最新巨无霸！

2016年闵行商业大爆发后，近两年进入消化期。大型mall鲜少新开，就算有所做的营销动作也不大。

去年，南方商圈迎来重量级项目。51万㎡中庚漫游城正式营业，堪称重塑闵行中环新格局。

换作以往，这种巨无霸肯定大力宣传。但中庚异常低调，于是话事厅决定一探究竟。

先介绍背景，漫游城商业面积15万㎡，分室内盒子与室外街区。剩下36万㎡面积为办公、聚龙酒店。

上实城开是漫游城最早的开发商，之后把商业、酒店、部分办公卖给来自福建的中庚。如今大家看到的漫游城，商业全部中庚操盘。

马路对面望过去，幕墙为玻璃+干挂石材，各位自行对比效果图。

体量颇大的室外街区，冬天营业还是蛮吃亏的，里面业态待会说。

进入盒子内部，各层的业态分布，貌似餐饮制霸。

但请注意，除顶楼外，餐饮几乎全放室外街区。只不过内外相连，靠索引牌难以区分。

非常漂亮的内部设计，简单的动线与适宜的灯光，体验感非常不错。

1F中庭正在做“大黄蜂”展，空间预留足够。

指出下，漫游城盒子的体量没那么大，空间留给了室外街区。

1F主力店之一的阿迪达斯。该层以零售为主，大铺头还有Muji、Nitori。

Nitori真正的第一主力店，占了两层。这也是日本家具店的上海第四家。

大屏幕在推广一款游戏，或许准备搞直播活动。

顶楼的玻璃穹顶，刷新新美感。

说下招商情况。以潮牌零售为主的低层几乎满租，中高层仍有较大空铺。

比如顶楼这家，别看贴着餐饮招牌，但里面空空如也。

逛到这里，话事厅还是有两个疑惑。

第一个是顶楼的招商几乎全一色餐饮。没有同层娱乐业态的支撑下，会不会有人专门跑顶楼吃饭？

第二个有点大。话事厅也有过青春，知道学生仔最爱去的mall有日月光、龙之梦、大悦城。无他，一个字穷，能承受的业态就是餐饮。

但漫游城定位二次元，如何掏空学生有限的荷包？要知道常年动漫展的大丸百货，学生消费对商场的贡献杯水车薪。

漫游城给了很务实的答案。所谓动漫，儿童动画也是范畴之一！

乘扶梯时看到3F有人开托马斯小火车。

这个楼面，几乎全被亲子业态占领。零售、早教、互动娱乐，店铺出现最多的字眼：rookie、kid、mini、儿童……

动漫虽火，但落地吸金很难。漫游城把范畴扩大到亲子，还是理智的做法。

当然4F还是有学生年龄档的动漫店铺，比如这家游戏馆。

各种手办、周边店。BBICN兵人在线、PRPR、DC衍生。

穿过内部来到街区，美陈的质素、垂直动线的通达都非常不错。

街区招商餐饮居多，掺杂有女性美容、早教。

甚至还有互动体验馆绮光星球，没搞懂这家怎么没放盒子里。

最大的亮点，硕大的广场+媒体塔，非常适合办动漫主题活动。

话事厅想到了南丰城，这家堪称上海亲子氛围最好的mall，每年会举办各种动漫活动。以漫游城的硬件设施，完全有能力超越。

因此问题又落在了运营。漫游城刚起步，首先做到能在南方商圈立足，其次才是吸引全城的学生党。

目前看第一步很容易实现，第二步设施上留下了伏笔，只欠一个成熟的吸金模式。

这个模式需要摸索。这几年电竞热，一些mall会在中庭做游戏直播，但学生消费能力摆在那儿，也是头疼。

所谓商圈同质化带来商业过剩，漫游城给了一个转型样本。未来如何，还要打磨，还要等待。