50万人新城！合肥“磨店新区”要火！

2019年1月23日，合肥磨店街道总体规划获正式批复，总规划面积77.3平方公里，根据规划至2030年总人口将达近50万人，一个新城即将崛起。

合肥市人民政府关于《合肥市磨店街道总体规划（2017-2030年）》的批复

市规划局：

你局《关于请求批复〈合肥市磨店街道总体规划（2017-2030年）〉的请示》（合规〔2018〕119号）收悉。《合肥市磨店街道总体规划（2017-2030年）》已经2018年市政府第18次常务会议审议通过，现批复如下：

一、原则同意《合肥市磨店街道总体规划（2017-2030年）》（以下简称《总体规划》）。规划范围：磨店街道行政辖区，总面积约77.3平方公里。功能定位：国家级产城融合示范区、合肥滨湖科学城重要组团、安徽省重要的职业教育基地、合肥市重要的文旅休闲目的地。人口和用地规模：至2020年，规划总人口44.5万人，城镇建设用地45.9平方公里；至2030年，规划总人口47.7万人，城镇建设用地49.1平方公里。

二、同意《总体规划》确定的空间布局、综合交通、市政设施、公共安全与城市防灾、空间管制、历史文化保护和环境保护等内容。

三、《总体规划》是磨店街道发展、建设和管理的依据，磨店街道内一切建设用地和建设活动必须符合《总体规划》的要求。磨店街道要严格按照批准后的《总体规划》，认真组织实施。

四、你局应会同国土等部门切实加强规划管理，严格落实规划内容，规划调整必须按相关法定程序履行报批手续。

合肥市人民政府

2019年1月23日

合肥磨店街道，具体范围包括新站区少荃湖板块、烈山路板块、大众路东部、高教基地、瑶海工业园部分区域，最南至包公大道，最北至合肥北绕城高速，最东至肥东桥头集路，最西至二十埠河生态廊道，至2030年，规划流入人口将达近50万人。

区域内发展定位，国家级产城融合示范区，合肥滨湖科学城的重要组成部分，将成合肥东北部核心发展区，计划待建科技馆、博物馆、会展中心、文体中心、主题乐园、湿地公园等。根据新站区磨店发展现状来看，少荃湖北部、烈山路东北部、大众路东部、文忠路西部，将掀起大规模房地产开发，最近两年在新站区买了房的人，相继会迎来很多新的邻居。

由于区域发展较迟的原因，导致新站区北部处在幼年期的发展阶段，严格意义上讲，新站区核心区的发展才刚刚开始，一个区域最终发展的高度不是自身肆意生长的结果，没有这个能力，而是顶层早就设计好的，这个区域从区划开始，到定位提高，再到更名，再到落户的重大项目，就是朝着国家级产城融合示范区这个方向去的，很多人可能感觉不明显，不明显就对了，这不同于最初高新、经开、滨湖、北城机械化的造城模式，时代不需要这样了，新站区产城融合，先产后城，先是布局国家级的产业，之后才是完善城市的功能，这是新站区自身必经的过程。

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