汉口滨江国际商务区：江岸高标准打造长江主轴璀璨明珠

在长江之畔，位于长江二桥和二七长江大桥之间的汉口滨江国际商务区，南起长江二桥、北接长江新城谌家矶片、西至解放大道、东临长江左岸，规划总面积9300余亩，是江岸区重点打造的国际总部型商务区，也是长江主轴的重要组成部分。

回望过去，这里有着悠久的历史文化，始建于1901年的江岸车辆厂是著名的“二七”大罢工发生地，代表了中国共产党领导的第一次工人运动高潮的顶点。

这里也曾是荒凉的城乡结合部，一座被贴上“旧城”标签的区域。

如今，作为未来武汉“两江四岸”重要组成部分，这片承载着城市复兴梦想的沃土，正以大步速度向前迈进，高标准打造长江主轴璀璨明珠。

历史光影：

一座“旧城”的蜕变

在汉口老居民张德华的记忆里，汉口滨江国际商务区所在的区域，以前是“破旧的房子”和“一望无际的菜地”。

张德华原是江苏徐州人，大学毕业后被分配到武汉，入职江岸车辆厂。在上世纪50年代初，根据国家调整铁路工厂布局的指示，将原有的徐州铁路工厂迁往武汉，与江岸铁路工厂合并，建立江岸车辆厂。张德华同上千名徐州人一样，离开故土，来到江岸这片崭新的土地立业、成家。

住在车辆厂为职工搭建的宿舍里，张德华形容，周围一切显得简陋、破旧。在这里最初工作生活的好几年，连一辆公交车都没有。

明显的变化从改革开放之后开始。周围开始逐渐建设厂房、社区，张德华所在的职工宿舍条件也慢慢有了改善。

2007年，根据武汉市对于老工业的规划部署，江岸车辆厂搬迁至远城区的新厂，大批职工也开始了浩浩荡荡的大迁徙。随着老厂房的搬走，大片空置的土地为该片区域腾挪出广阔的发展空间。

伴随着大规模的旧城改造拆迁，城区更新步伐加快。去年，随着几声轰隆巨响，短短10秒之内，夜幕之下解放大道东侧头道街至二七路之间的19栋群楼顺次倒塌，刷新国内外城市中心区群楼单次爆破拆除规模最高纪录。

新一轮历史性建设大幕开启——在这片土地之上，规划中的汉口滨江国际商务区正拔地而起。

规划先行：

恢弘蓝图徐徐展开

早在规划编制之初，秉持着将武汉建设成“更具竞争力、更可持续发展的国家中心城市和世界城市”的目标，江岸区和市国土规划局以先规划后建设、先生态后业态、先配套后开发、先地下后地上为原则，启动汉口滨江国际商务区规划编制和实施工作。

2012年，汉口滨江国际商务区概念规划出炉。明确提出将汉口滨江国际商务区规划定位为面向长江中游，聚集国际及地区企业总部，提供国际化高端商业及文化休闲功能，打造一个功能混合、公交导向、适宜步行、低碳可持续的国际总部商务区。

在高标准、高起点模式下，多项规划逐步细分完善，为项目推进实施打下良好基础。

与此同时，招商引资加速推进。根据汉口滨江国际商务区的发展定位，江岸区明确将招商对象锁定为世界500强、国内100强、央企以及行业领军企业。江岸区主要领导多次带队，赴北京、上海、广州等地上门邀商、以商邀商。

2015年，武汉华发置业有限公司竞得沿江商务区第一块居住用地。同年，汉口滨江国际商务区12号地块由新世界集团成功揭牌。

随之，泰康人寿、中信集团、国华人寿等相继进驻，各大项目便如雨后春笋般，在汉口滨江国际商务区遍地开花。

2018年6上月，武汉周大福金融中心正式破土动工，意味着武汉将再添一座地标性建筑。截至目前，汉口滨江国际商务区已引入8个企业开发项目，项目计划投资总额953.6亿元。其中六大项目已启动开工建设，汉口滨江国际商务区步入发展快车道。

未来图景：

引领迈向“长江时代”

根据汉口滨江国际商务区区域定位，这里将成为集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际企业总部型商务区。加上长江主轴的推动，这里将成为持续领跑城市发展的核心区，引领迈向“长江时代”。

如今，俯瞰二七滨江商务区，其功能分区与业态分布十分明朗：

以北以商业为主，包括周大福金融中心、泰康在线总部大楼和中信泰富滨江金融城等项目；以南则以住宅为主，包括伟鹏万科·御玺滨江等项目。

未来，这里不仅将形成滨江商贸综合区片，为江岸区现代服务业的发展创造条件，提供可持续发展的动力。同时，依托长江和江滩公园景观环境优势，以及内部布局的特色精品商业、高档休闲服务设施，以滨江苑为代表的居住生活区，将体现高端生活服务特色。

汉口滨江国际商务区的城市基础设施规划也为构建生态宜居的功能区打下坚实基础。

据介绍，汉口滨江国际商务区核心区内部整体地下空间统一规划、打通。地下2层设置一条地下环路将核心区内部连通，未来本项目可直达核心区内部任一公共设施地下，同时直接连通二七过江隧道，畅达武汉三镇。

同时，区域内部构建“三首层”立体城市。核心区内部一层景观之上架设一条约3600米Y形生态树桥，联系地上、地面、地下，将整个汉口滨江商务区核心区直接连通，形成融商务、休闲、交往、景观于一体的城市舞台。

建设长江首座江水源能源站，可为周边商业建筑提供冷热源，满足商务区空调冷热负荷与生活热水需求。

打造海绵城市示范区，采用雨水滞留、储蓄、渗透、净化和利用设施，年径流总量控制率达到约76.7%，面源污染削减率达到约70%，实现高效集水、平衡生态。

未来，汉口滨江商务区最终将为城市带来一种全新商业及生活模式。

摘自：大江金岸