导读
今天，笔者实探百家湖板块，带来一线消息！
1、江宁百家湖新地标——百家湖文化分中心（美术馆）正在建地基，工程进度较慢！
2、江宁双龙大道以东、菲尼克斯路以北地块缺席2年，依旧荒芜一片！
3、百家湖周边二手房全线破4万，最高报价接近5万/㎡。
一、江宁新地标来袭，预计2019年建成！
今天，笔者首先来到是百家湖文化分中心（美术馆）项目。
该项目位于临近地铁百家湖站，南侧约180米处即为百家湖商业圈，与江宁金鹰、景枫中心、二十一世纪太阳城一路之隔，可谓是江宁的中心地段。
实探发现，该项目正在建设地基，整个工作进度还是较为缓慢的，预计2019可以初步建成。
据了解，百家湖文化分中心（美术馆）地上建筑面积约1.3万平方米，地下建筑面积约1.7万平方米，由美术馆和文化中心两部分组成，以美术馆功能为主体，其余部分空间用于文化分中心功能布局。
其中，美术馆主要功能为展览和研究创作两部分，文化中心主要功能为图书阅览、公共文化服务和培训区三部分。
二、缺席2年！百家湖商业地块依旧荒芜！
百家湖文化分中心（美术馆）项目相邻的就是规划中的商业、商办混合用地。
该地块用地总面积49885平米，容积率为5.0-5.5。该地块最早在2017年预公告地块有出现过，不过后期一直没有下文。
目前，该地块还是一片荒芜，有工程队的板房在地块驻扎。
该地块地段优越性已毋庸置疑，相信后期将会大型商业体项目。
三、最高近5万/㎡，百家湖二手房全线破4万/㎡！
最后，再来看看百家湖板块的二手房。
目前，江宁百家湖品牌房企的二手房价格正在集体冲4万元/㎡，最高报价破5万元/㎡。
朗诗玲珑屿
该小区3房最高挂牌价达到4.6万/㎡。
该小区成交价已达到了4.1万/㎡。
万科翡翠公园
该小区2房最高挂牌价达到4.6万/㎡。
90㎡精装小三房成交总价都突破350万元，成交价在3.9万元/㎡。
万科金域蓝湾
该小区87㎡小三房报价以及突破4万元/㎡
2018年7月29日卖出的一套87.33㎡精装三房，总价358万元，成交价40808元/㎡。
景枫凤凰台
2房小户型报价接近5万/㎡。
该项目凤凰台在2018年秋天刚刚交付，目前链家还没有成交！
相关数据来源链家
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