旧城改造都需要什么手续，看完以下内容就明白了

　现如今城市的发展建筑那是相当快的，多地都在实施旧城改造的计划中，那么如何进行旧城改造呢，旧城改造之前都需要哪些的相关手续呢？

　　旧城改造是指局部或整体的、有步骤的改造和更新老城市的全部物质的生活环境，以便根本来改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映了一个城市的发展过程，城市空间的规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示了城市的物质成果，反映了当时的建筑和福利的设施状况。旧城的改造是一个不间断的过程，取决了一所城市的发展方向和速度。

　　旧城改造的审批手续和办理程序的说明如下：

　　一、开发单位的备案

　　太原市的旧城改造领导组办公室对拟参加旧城改造工作的开发单位实行备案制度。

　　开发单位需提交的资料有：

　　1.参加旧城改造计划的申请

　　2.需要开发单位的营业执照的原件以及复印件

　　3.开发单位的资质等级证书原件以及复印件

　　4.开发单位法人的身份证明以及复印件

　　5.开发单位近三年来的工作业绩、财务报表以及目前正在履行的合同情况以及管理技术、劳力、设备等方面的情况介绍。

　　二、项目的确定与审批

　　1.由市旧城改造领导组办公室组织有关部门或单位对改造项目的改造范围内的房屋面积、拆迁户数、居住的人口、产权的性质以及经营善等期限进行调查摸底，并根据旧城的改造区域控制性详细的规划和改造的调查进行摸底数据，对要改造的地块进行初步的经济分析。

　　2.以改造地块的初步经济分析作为参考依据，根据全年国民经济和社会发展计划提出了年度改造意见，由太原市的旧城改造领导组办公室的如今会议，通过研究初步选定了旧城的改造项目，报以市政府的批准。

　　3.旧城改造项目批准之后，按照旧的城改造总体规划和城市的总体规划的要求，由市规划部门的审核确定具体的改造地块的规划条件，市计委以前的计划的形式下达给太原市旧城改造的领导组办公室，以便以开展确定项目开发的单位等前期的工作。

　　三、项目单位的确定

　　1.对具备条件的旧城改造项目，根据规划部门确定了的规划条件，由市旧城改造的领导组办公室委托招标中介的机构按照公开、公平、公正的原则对旧城的改造项目去进行公开的招标，再确定项目单位。

　　2.项目单位在确定之后，再给项目单位颁发中标通知书。

　　3.旧城改造项目的单位与旧城改造的领导组办公室要签订《旧城改造协议书》。

　　四、相关建设审批手续的办理

　　1.开发单位凭中标通知书或旧城的改造协议书到市计划、建管、规划、国土、拆迁等部门办理相关的建设审批手续。

　　2.旧城改造的项目由计划、规划、土地、房地和建管等部门按照程序去进行审批，但是审批的时间要缩短并限时完成。具体要求如下：

　　（1）计划部门审批的立项手续要在4个工作日内完成。

　　（2）规划部门审批的规划选址意见书、用地规划许可证、工程规划许可证（以下简称“一书二证”）等有关规划审批手续，要在累计40个工作日（含有关测量时间）内办理完毕。

　　（3）土地部门审批的用地批准意见和土地发证手续要在累计25个工作日内办理完毕。

　　（4）建管部门审批的施工许可有关手续（包括招投标手续）要在20个工作日内办理完毕。