东京地区指南 – 涩谷生活

涩谷区（渋谷区）是一个可以满足任何人需求的地方。 车站周围的每个小街道都有自己的特色。 从低成本的单室小型房间到大规模奢华的七卧室庄公寓。 从街头美食到米其林星级美食餐厅应有尽有。 有在隐藏的街头里吸烟的年轻人，也有在时尚的咖啡馆里吸着电子烟的人。 为了迎合巨大的人流量，涩谷还拥有许多独一无二的设计精品店。 在涩谷可以满足您在东京生活的每一个需求。

涩谷区位处东京市中心，占地面积相对较大；来到涩谷可以穿过新宿边缘的代代木公园和原宿，再穿过时尚的代官山向南，就可以到达高档的惠比寿地区（英文）。而且，为了建成更加中心化的东京都市这个目标，涩谷站附近的的区域都非常方便。

交通换乘

涩谷是东京的地铁线路南部的首要枢纽。东京地下铁银座线（东京最古老的地铁线）的终点站是涩谷。站内还有地下铁副都心线和地下铁半藏门线，东急东横线和东急田园都市线可以使用。搭乘田园都市线可贯穿世田谷区并直达川崎市。搭乘副都心线可与东急东横线和港未来线衔接丶贯穿目黑区直达神奈川县横滨市。副都心线还可以与东武东上线衔接直达埼玉县川越市。也可与西武有乐町线池袋线衔接直达埼玉县所泽市。

JR山手线涩谷站，可转换成田特快线直达成田机场。距离新宿只有三个站远，涩谷也是东京重要的铁路枢纽，可以连接到整个东京和整个关东地区。还可以乘坐至品川或东京搭乘新干线。湘南新宿线可以从神奈川小田原到宇都宫高崎和其他地方（群马县和枥木县），另外还有埼京线可以从品川区的大崎站经过涩谷站直达埼玉县。

涩谷也是贯穿了东京西郊和吉祥寺 （英文）南部的京王井头线的终点。

涩谷和其他地区

涩谷本身就像一个马车车轮，涩谷站作为它的枢纽。

北面是神南，延伸至著名的代代木国家体育场。 东北面连接着原宿。 东边是涩谷二丁目，一眼就可以看到Hikarie百货，继续往前走可以到达青山女子大学。 在东南面，涩谷三丁目的安静住宅和惠比寿、广尾相连。 在南面，莺谷町直达代官山，然后是目黑（英文）。 西面有道玄坂娱乐街，与世田谷区相连。 在西北面可以看到宇田川町的餐厅和小商店，还有安静富裕的神山町社区和异域风格的富谷社区。

总体结构

由于涩谷的中心位置，所有的商业和娱乐设施往往都是聚集在车站周围和主要干道上。 然而，稍稍远离主干道，旁边几乎完全是住宅。

这样设计的结果就是，如果您沿着主要道路行走，会觉得涩谷是一个熙熙攘攘的地方，但是离开了主干道的地方几乎天壤地别：多是宁静的住宅区，独栋住宅，还有深受当地妈妈欢迎的商店。

主要地标和景点

在车站的另一边还有Hikarie百货，它聚集了购物、餐饮、画廊和剧院于一体。或者穿过巨大的人行天桥走过六本木大道，走向宁静的金王八幡神社。涩谷还有许多标志性景点，小编会在以后的文章再介绍的。

家庭的宜居性

出人意料的是，涩谷其实适合家庭宜居的。位处市中心繁忙嘈杂，可能会有生活噪音的烦恼，但是在涩谷其实可以享受到安静、安全的家庭生活，从涩谷中心往任何方向走七到十分钟，您会发现自己会在一个完全不同的世界。

涩谷的住宅区一般都非常安静，中等到普通住宅区可以满足一般家庭生活。 所有的住宅区都有各种各样的独栋住宅和公寓，每个住宅区都有小公园和绿地。

超市虽小，但位置便利，靠近公共交通站点。 还有更多的进口食品和小吃，不仅在专卖店，甚至在住宅区的超市和便利店都有售卖。

在东京，一般情况下，会有巴士往返住宅区车站，区政府，知名医院，和地区内的其他地方。

涩谷区积极推动家庭多样性是其最大的优势之一，可以让国际家庭感到受温暖，并让他们也成为社区的一部分。

不仅有普通的公立小学和初高中，涩谷附近也有许多国际学校，譬如：The British School in Tokyo;圣心国际学校（International School of the Sacred Heart）;神宫前国际交流学校（Jingumae International Exchange School）；United School of Tokyo和Happy Days Preschool。

情侣或夫妇 的宜居性

涩谷作为备受外国人喜爱的的主要原因，不仅仅是因为它是一个国际化的地区，而且还充满着多样性，推荐给外国情侣或夫妇的首要地点就是涩谷。

在区政府，服务人员会用外语解决因语言障碍而产生的误解，来帮助外国人。

然而真正使涩谷受欢迎的是，它是东京仅两个承认LGBT同性伴侣关系的行政区之一（英文），，这也说明涩谷是个真正具有包容性和多样化的地区。

除此之外，涩谷非常适合家庭或情侣居住，尤其是那些正在寻找位于市中心，但同时又希望可以享受闲静的人。

单身人士的宜居性

从共享公寓到高层小型公寓，甚至是拥有两三间房的小型套间，在涩谷多样的住宿选择，并且地理位置便利，方便出入至车站和娱乐区。

涩谷最适合那些想随时出门和朋友相聚的人，比如比起在家吃饭更喜欢在外就餐，可以随时随地感受都市生活的人。

车站附近的超市价格会比较贵，但新搬迁和扩张的Mega堂吉诃德店是个一站式的家居超市，价格相当公道。

据日本房地产检索公司HOME’S表示，目黑附近的公寓的平均租金（2017年11月）是：

• 一房间（1R，1K）：130,300日币

• 1卧室到2卧室（1LDK）：209200日币

• 2卧室到3卧室（2LDK）：334 100日币

但是，您也能找到比上述搜索中提到的平均租金更便宜的公寓：

• 普通公寓。位于涩谷每月租金75,000日币起的一室房间。

• 涩谷共享性公寓。每月约2万日元起。

汉堡： Mad Burger（日文）、 Whoopi Goldburger

吃肉喝酒：涩谷肉横丁（日文）

餐饮：Ichirin （日文）（仅限预订）、The Meat & Laboratory（日文）

酒吧/酒吧：Golden Bowl（日文）、The Aldgate

咖啡厅：Double Tall（日文）、 On the Corner

拉面：Hayashi （仅限午餐）、Usagi

涩谷简史

涩谷是以江户时代在这个区域统领贵族家族而命名的。虽然他们的城楼已经没了，但是金王八幡宫仍然矗立在这个曾经是城楼的地方。

直到建成于1918年的山手线涩谷站成为东京的地标后，它才开始变得有名。二战前，关于的涩谷最有名的是八公的故事。在1980年代涩谷开始走红，现在作为时尚和亚文化中心，涩谷仍是购物和娱乐的聚集地。

北海道札幌市豊平区水車町2丁目

【價 格】500万日元 人民币约30万

【交 通】札幌市营东豊线 学园前 駅 徒步7分

札幌市营南北线 中岛公园 駅 徒步10分

【構 造】SRC造地上10层其中1层部分

【建築年月】1991年5月建筑

【土地權利】所有权

【專有面積】壁芯 36.56㎡ 阳台面积：6.95㎡

【管 理 費】6030円/月

【修 繕 費】6820円/月

【現 況】每月43000租赁保证中

【年間收益】10.32％

『推薦理由』

这栋公寓坐落于北海道札幌市豊平区水车町２丁目，3～5层楼的中高层住宅为主的第一种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是札幌市営东豊线的“学园前站”，步行7分钟即可到达。总户数74户、楼高10层、钢骨钢筋混凝土结构的小规模公寓，非常坚固。于1991年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成27年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目

【價 格】360万日元 人民币约21.6万

【交 通】札幌市营南北线 中の島 駅 徒步2分

【構 造】SRC造地上10层其中8层部分

【建築年月】1980年10月建筑

【土地權利】所有权

【專有面積】壁芯 23.56㎡ 阳台面积：无㎡

【管 理 費】7230円/月

【修 繕 費】3300円/月

【現 況】空室

【年間收益】0％

『推薦理由』

这栋公寓坐落于北海道札幌市豊平区中の岛1条1丁目，为提升住宅的便利性的商店、饮食店以及办公楼的近邻商业地区，交通十分便捷，有3个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是札幌市営南北线的“中の岛站”，步行2分钟即可到达。总户数85户、楼高10层、钢筋混凝土结构的小规模公寓，非常坚固。于1980年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成38年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

福岡県福岡市中央区輝国2丁目

【價 格】330万日元 人民币约19.8万

【交 通】福岡市地下鉄七隈線　六本松駅 徒步8分

【構 造】SRC造地上6层其中1层部分

【建築年月】1994年1月建筑

【土地權利】所有权

【專有面積】壁芯 19.33㎡ 庭院5.81㎡

【管 理 費】7300円/月

【修 繕 費】5700円/月

【現 況】每月33000租赁中

【年間收益】12％

『推薦理由』

这栋公寓坐落于福冈県福冈市中央区辉国２丁目，3～5层楼的中高层住宅为主的第一种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有3个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是福冈市営七隈线的“六本松站”，步行大约8分钟。总户数22户、楼高6层、钢筋混凝土结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成24年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

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